カステル辰巳台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3619
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 |
カステル辰巳台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 バス15分
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利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
辰巳台東小学校
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中学校区域
辰巳台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カステル辰巳台の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】規模的には小さく、改札は一つですが、綺麗です。改札は２階で建物が広いため、雨が降っている時や、電車待ちの時に雨風がしのげます。改札手前横に大きな掲示板や、市民のための展示場（絵を飾ったり、編み物が飾っていたり）があり、面白いです。 また、市民のための掲示板のあるので以外な地域のイベントを見つけることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八幡宿駅
るなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅ですが、改札が多いことです。 そして、五井駅の方に進むと横浜などに行けるバスがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メリットは自動販売機の食べ物があることです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などがあり、飲みに行きたい人は駅チカにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校から駅は近い方だと思います バスを使うことも出来るのでいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はすごくいいと思います 変な人を見かけたこともないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく安くて、近いのが多いのですごく素敵だと思います |
2022年4月 八幡宿駅
なのはなさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅周りは閑静な住宅街があるため住みやすい。千葉駅、五井駅にも近いため比較的繁華街へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にSENDOがあるためスーパーへのアクセスは良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車を使用すれば個人経営のカフェやレストランは比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 時間によって、駅を利用する中高生が比較的多く活気がある。スポーツのできる総合公園もあり、部活動な盛んな印象がある。駅にはエレベーター、多機能トイレもあり、子連れでも大きな心配はないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に治安は悪くないと思われるが、夜は電灯が少ないため1人で歩くには危険にみえる。駅周辺は汚れや落書きも目立たず、大きな問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街全体がらゆったりとした雰囲気があり過ごしやすい。土地の値段も比較的安く、車社会で問題ないなら住みやすい環境だと思う。 |
2022年1月 八幡宿駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにセブンイレブンがある。その近くにしんきんがあり、その付近だけ人がいる。お店は……
2020年4月 八幡宿駅
4.0
【メリット】 駅の東口、ロータリー沿いにスーパー（せんどう）があり、駅から徒歩で買い物に行くことができま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格600万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 646 ～ 661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 615 ～ 646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 585 ～ 615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 555 ～ 585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 525 ～ 555万円 | 87.5～92.5％ |
カステル辰巳台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カステル辰巳台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.06㎡ | 7.87㎡ | 550万円 | ＠30万円 | ＠10万円 | 9,882円 151円 |
8,000円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カステル辰巳台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市辰巳台東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 500万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.71～76.21㎡｜74.95㎡ | 500万円｜22万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.37～79.03㎡｜78.53㎡ | 612万円｜26万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.52～79.03㎡｜68.13㎡ | 546万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カステル辰巳台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.52 |  |
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| 2015年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.52 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市原市辰巳台東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 48,500円｜3,957円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 48,500円｜3,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
