砂川ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3635
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
砂川ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／砂川七番駅 徒歩9分
西武拝島線／玉川上水駅 徒歩15分
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利用可能路線
『砂川七番駅』 多摩モノレール
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
-
所在地(住所)
東京都立川市砂川町5丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
-
小学校区域
立川市立第十小学校
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中学校区域
立川市立立川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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砂川ロイヤルハイツの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【砂川七番駅に対する口コミ】駅構内にはベンチと自販機がありいつでも利用できます。学生の頃はそこで時間を潰していたこともあります。 現在も待ち合わせ場所に利用したこともあり、こういう場所が駅の数だけあると思うとありがたいなと感じます。比較的安価で住みやすい環境が揃います。近くに鉄道路線が通っていないので静かな点にアドバンテージがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【砂川七番駅に対する口コミ】あまり派手な建物こそない感じだが、お店は沢山ある。立川駅近隣のような高層ビルは見当たらないものの、あまり行きすぎない程度の小中規模のお店が沢山あるようです。夜中でもわりと落ち着いている印象。どこも綺麗だと思う。 隣町から来てる人もいますし、会いたいタイミングですぐ会える場所が多くあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】あまり行列ができるような名店は近くにはありませんが、いつも待つことなく利用できるお店が沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】子どもにとっては治安の面で安心感ありです。怪しいお店などはないのでわりとどこに行ってもそんなに心配はいりません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】砂川七番駅についてモノレールなんで乗客が多くないので乗りやすい立川駅からは遠いので土地も安く買えて建物にお金掛けられる家が作れる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】静かな駅でモノレールの騒音もあまりないので近隣にはいいですあまり事件事故もないので比較的平和な街だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】立川駅に比べれば安い店が多いので飲食店しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】あまり栄えてないので静かな環境で子育てには向いてる環境です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【砂川七番駅に対する口コミ】立川市北部、芋窪街道上に位置している駅です。 近隣には主だった商業施設はありませんがセブンイレブンが徒歩数分の所にあります。 周辺に住宅街がある為か、朝は通勤に使われる方が多いです。 玉川上水・上北台方面ホームにのみエレベーターが設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【砂川七番駅に対する口コミ】近くにららぽーとができました。モノレール１本で行くことが出来ます。立川駅までも８分くらいで行けます。モノレールはあまり混雑しないのでゆったり過ごせます。スーパー、レストラン、個人病院、学校等が揃っているので暮らしやすいです。静かな町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 玉川上水駅
たかさんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多摩モノレールで立川まで西武線は新宿まで非常に便利です |
|---|---|---|---|
2024年3月 砂川七番駅
けいたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 砂川七番駅についてモノレールなんで乗客が多くないので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かな駅でモノレールの騒音もあまりないので近隣にはいいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立川駅に比べれば安い店が多いので飲食店しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり栄えてないので静かな環境で子育てには向いてる環境です |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件事故もないので比較的平和な街だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立川駅からは遠いので土地も安く買えて建物にお金掛けられる家が作れる |
2024年1月 玉川上水駅
ユミさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多摩モノレールと西武拝島線の両方乗れる駅でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 玉川上水を散歩するにはいい！何の科でも病院がたくさんあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 玉川上水沿いに歩くと小さな店があったり、足湯がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立川市は子育て対策が充実していると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。学生が多い。駅前に交番があり、よく巡回してくれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと感じる。多摩モノレールで立川まで行くと高く感じる。 |
2023年1月 玉川上水駅
ココアさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 眺めの良いモノレールが走っていて楽しめるとともに立川へ行くのが楽である。また、西武線も走っているため東の方にも比較的行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが周りや駅中に多いので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやマックが近くにある。いいパン屋があったがなくなってしまった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的近くに南公園(大きめの公園)があり、保育園も近くにある。高校や大学も近い。ベビーカーや車椅子が入れるトイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東大和市の方は駅前に交番があり視界も開けている。夜も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり目立った事件は起こらない。自然が多いが、立川にすぐ出れる。家賃はみあっているとおもう。 |
砂川ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | STUDIO | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 16.08㎡ | 1.2㎡ | 307万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 3,178円 197円 |
2,036円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■砂川ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
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■立川市砂川町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■玉川上水駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.16～17.92㎡｜15.55㎡ | 303万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 320万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.16～15.16㎡｜15.16㎡ | 303万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.35～17.5㎡｜16.64㎡ | 304万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
砂川ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 17.5 |  |
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| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 15.16 | |
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| 2019年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15.16 | |
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| 2019年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 19.2 | |
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| 2018年8月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 19.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■砂川ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■立川市砂川町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■玉川上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.16～19.2㎡｜18.3㎡ | 33,555円｜6,063円/坪 |
| 2階～2階 | 19.2～19.2㎡｜19.2㎡ | 30,000円｜5,165円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 29,000円｜5,478円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.16～19.2㎡｜18.19㎡ | 28,500円｜5,229円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.5～19.2㎡｜18.98㎡ | 34,875円｜6,066円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
