西ノ宮アーバンライフ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4686
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
西ノ宮アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩5分
阪急今津線／今津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津門小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「コープデイズ西宮」約190m ●公園「大塚あすなろ公園」約10m ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西ノ宮アーバンライフの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西宮駅に対する口コミ】最寄駅周辺(南側)にはマクドナルドやフレッシュネスバーガー、コンビニ、ツタヤなどがあります。また、フレンテ西宮という商業施設があり、ニトリやダイソー、洋服や雑貨、食品まで扱われており、ほとんどの買い物は事足ります。また、駅前にはクリニックビルやドラッグストア等もあり、とても便利です。 神戸方面にも大阪方面にもJR線を使えば、１５分程度で到着することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】特急列車や急行が多く止まり移動しやすい！運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける！犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西宮駅
るるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くが住宅街（マンションや団地）なので、広めの公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。 |
2021年10月 西宮駅
4.0
【メリット】 フレンテという商業施設が近くにあり、買い物に便利です。
西宮の中心街ではありませ……
2018年12月 西宮駅
3.0
【メリット】 駅前すぐにフレンテ西宮という少し小さめの商業施設があります。
中にはコープこうべ……
2018年7月 今津駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーや飲食店が多く、駅周辺にはグルメシティやチェーン店、大型スーパーに家電量販……
西ノ宮アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング
位(8物件中) |
西宮駅ランキング
位(204物件中) |
西ノ宮アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.67㎡ | 10.18㎡ | 3,117万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 10,535円 146円 |
7,857円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西ノ宮アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.44～82.22㎡｜73.98㎡ | 3,603万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.14～73.08㎡｜70.87㎡ | 2,692万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 2,590万円｜123万円/坪 |
| 8階～8階 | 69.6～69.6㎡｜69.59㎡ | 3,280万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.44～82.22㎡｜72.13㎡ | 3,248万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 2,630万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 2,780万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
西ノ宮アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 63.49 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.44 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.44 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.44 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.44 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西ノ宮アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.49～69.6㎡｜67.8㎡ | 123,000円｜6,005円/坪 |
| 3階～4階 | 67.15～70.14㎡｜68.86㎡ | 119,800円｜5,748円/坪 |
| 5階～6階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 130,000円｜6,279円/坪 |
| 7階～7階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 135,000円｜6,521円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.15～69.6㎡｜68.5㎡ | 123,000円｜5,936円/坪 |
| 東向き | 63.49～63.49㎡｜63.49㎡ | 126,500円｜6,587円/坪 |
| 西向き | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 124,500円｜5,868円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
