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中古

千栄ファミリーハイツ八尾

総合評価：

5.0 アクセス数： 2449

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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千栄ファミリーハイツ八尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩8分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市本町3丁目1-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1980年1月
総戸数
10戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千栄ファミリーハイツ八尾の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅周辺には沢山飲食店、ショッピングモール、カラオケなど並んでいます。また、警察署も前にあるため安心です。都心部へのアクセスは30分ほどなので行きやすいです。エレベーターやスロープもあるので車椅子の方や大きい荷物をお持ちの方も楽に駅に上がれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【近鉄八尾駅に対する口コミ】ホンコースの出口からは、駅から直結で、車が無くても大型商業施設に行けるので大変便利である。後、別の出口には、商店街があり、その中には、安く飲める居酒屋が沢山あるので仕事帰りや遊びに行った帰りなど飲めるので、駅が近くて大変便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに八尾のアリオやスーパー、コンビニなど便利な施設が多々ある。電車もあるし都心まで、乗り……

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（残り151文字）

2021年11月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準急も停まるので、電車の本数が多くて便利です。10分に1本の割合で電車が来るので、乗り遅れ……

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（残り135文字）

2020年4月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、居酒屋含む多数の飲食店、ボウリング場やカラオケ、映画館などの娯楽施設、大きなシ……

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（残り215文字）

2019年9月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】準急に乗れば鶴橋まで10分程度で行くことができます。また大阪駅や難波駅にも出やすいので、大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千栄ファミリーハイツ八尾の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年3月	2022年3月	3階	1LDK	南	角部屋リフォーム
平均			3階				52.63㎡	4.09㎡	650万円		＠41万円	＠13万円	2,000円 38円	6,000円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝千栄ファミリーハイツ八尾の売買相場緑線＝八尾市本町の売買相場青線＝八尾市の売買相場近鉄八尾駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千栄ファミリーハイツ八尾の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■八尾市本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	650万円｜40万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	650万円｜40万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

千栄ファミリーハイツ八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	5階	2LDK	南	52.63
2022年9月	4階	2LDK	南	52.63
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝千栄ファミリーハイツ八尾の賃料相場緑線＝八尾市本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千栄ファミリーハイツ八尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■八尾市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	59,000円｜3,706円/坪
5階～5階	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	59,000円｜3,706円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.63～52.63㎡｜52.63㎡	59,000円｜3,706円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

朝日プラザ八尾

住所	大阪府八尾市本町6丁目14番8号
最寄駅	近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩5分
築年月	1973年11月
階建	地上7階建
総戸数	95戸

口コミ数	64
偏差値	～50
アクセス数	8519
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着朝日プラザ八尾	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年01月21日
	リノベorリフォーム済み朝日プラザ八尾	1,180万円	84.9万円	45.90m²	2DK	6階	東	相応
全件を表示する

中古

清水マンション

住所	大阪府八尾市清水町1丁目1番18号
最寄駅	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩11分
築年月	1974年2月
階建	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	114
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

ＧＳハイム八尾陽光園

住所	大阪府八尾市陽光園2丁目3番19号
最寄駅	JR関西本線八尾駅徒歩7分
築年月	1985年11月
階建	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	2944
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

サンエコー八尾

住所	大阪府八尾市明美町1丁目5番25号
最寄駅	JR関西本線八尾駅徒歩8分
築年月	1977年12月
階建	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	3640
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

シャトーロワール

住所	大阪府八尾市安中町1丁目4番16号
最寄駅	JR関西本線八尾駅徒歩3分
築年月	1976年6月
階建	地上6階建
総戸数	45戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5768
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シティ八尾

住所	大阪府八尾市本町5丁目4-1番1
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	145

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティ八尾 403	5.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	39.56m²	2DK	3階	南

	シティ八尾 403	5.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	39.56m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスかもじや

住所	大阪府八尾市本町5丁目4番25号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分
築年数	2006年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	114

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスかもじや 305	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレスかもじや 306	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

クレスパ八尾

住所	大阪府八尾市本町5丁目7番19号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	18
アクセス数	1117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレアール八尾本町	3.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.5m²	1K	2階	東

	プレアール八尾本町 206	3.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	2階	東

	プレアール八尾本町 302	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	38.4m²	2DK	3階	東

全件を表示する

賃貸

アーバンハイツ八尾

住所	大阪府八尾市本町5丁目4番21号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンハイツ八尾 202	6万円 (5,000円)	無	無	44.8m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

Recolteavenir

住所	大阪府八尾市本町2丁目7番20号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分
築年数	2021年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｒｅｃｏｌｔｅ　ａｖｅｎｉｒ 102	5.7万円 (5,000円)	無	57,000円	26.08m²	1K	1階	南

	Ｒｅｃｏｌｔｅ　ａｖｅｎｉｒ 206	6万円 (5,000円)	無	60,000円	26.08m²	1K	2階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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