江ノ島ビーチハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5849
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
江ノ島ビーチハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／腰越駅 徒歩5分
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利用可能路線
『腰越駅』 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市腰越3丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1962年4月
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総戸数
16戸
- 専有面積
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小学校区域
腰越小学校
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中学校区域
腰越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江ノ島ビーチハウスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【腰越駅に対する口コミ】観光地で有名な湘南エリアのど真ん中にあたる駅ですが、ここで下車する観光客は案外少ないです。どちらかというと通過して隣の江ノ島などで皆降りるので、観光地でありながらどこかのんびりした田舎町という印象です。ほとんどの方が江ノ島で下車しますが、ここ腰越駅で下車して隣の江ノ島まで歩いていくとまた人混みに圧倒されることもなくのんびり海風を感じながら散策できるのでおすすめです。何より観光地なので、それなりに物価などは高いとは思いますが、誰もが憧れる地域なので誇らしい気持ちになれます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【腰越駅に対する口コミ】地元の人が生活する分にはある程度のお店があるので困りません。毎日の食事の買い出しはスーパーや魚・お肉屋さんもあります。また個人の内科や歯科などの病院、郵便局もあるのであまり遠出のできないご年配の方なども安心して住めます。のんびりした雰囲気で、騒がしい人も通年あまり見受けられないので、治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【腰越駅に対する口コミ】隣の駅周辺には観光地ということもあって飲食店が多数あります。腰越駅周辺にもそれなりにイタリアン、フレンチ、中華、和食などの飲食店などもありますが、少し歩けば雑誌にも載るような有名なレストランも点在しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【腰越駅に対する口コミ】なんと言っても海が目の前に広がっているので、開放的で子育や生活するにはもってこいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【腰越駅に対する口コミ】鎌倉方面に向かって、道路の上を走る部分が終わったすぐのところに駅があります。海が目の前に見ることができて、鮮魚店が多くあります。関東ではあまり見られない、道路の上を電車が通るところを体験することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 腰越海水浴場、江ノ島が近いので、ロケーションが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 防犯カメラが設置済みで、使用規約も作成されている。理事会、定期および臨時総会も適宜実施されて管理会社から有意義な提案も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 腰越駅
kuro.abiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが一つしかないローカルな駅だが、十数分電車に揺られればJRと私鉄が乗り入れている主要駅へと出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郵便局やスーパー、ドラッグストア、パン屋、飲食店などがあるので普段の生活にはあまり困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お蕎麦、イタリアン、フレンチ、カフェ、中華料理などの飲食店があり、雑誌やテレビで紹介されているお店なども比較的多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海に面しているので、自然と触れ合うにはもってこいの環境です。開放的で自由にのびのびと子育てができる。マリンスポーツは特に気軽にできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルな街でお年寄りも多く、昔から暮らしている方が多いので、顔見知りも多く穏やかな雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にいろいろなことを求めずに穏やかな生活を望んでいるなら、ストレスフリーな暮らしができる。タイミングが良ければ比較的安い物件に出会える。 |
2023年9月 腰越駅
なつのさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅まで乗り換えなしで行けました。なんといってもロケーションが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小規模でしたがアットホームで雰囲気の良いスーパーがあり、便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雰囲気が素敵な飲食店があり、素朴でやさしい味を楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然を感じられる公園があり、のんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かでわりと落ち着いています。他のエリアに比べると、治安が良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸料は比較的リーズナブルです。好条件の物件がいくつかありました。 |
2022年7月 腰越駅
サガミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ島電鉄腰越駅の改札を出ると、江ノ島行きのバスや大船駅行きのバスが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江ノ島電鉄腰越駅の改札を出て左側に進むと大通りに出ます。右側に真っ直ぐ進むと、腰越郵便局や八百屋のYAOMINE、肉屋などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 腰越珈琲のお店はオススメです。特にカレーが絶品です。店内も落ち着いていてゆっくり過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江ノ島電鉄腰越駅の改札を出て左側へ進み、大通りへ出て右側に真っ直ぐ進み、小道に入ると腰越幼稚舎があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 腰越郵便局の隣に交番があるので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 江ノ島電鉄腰越駅から多少離れれば家賃は安くなります。それでも相場より高めです。 |
2018年1月 腰越駅
3.0
【メリット】 湘南江の島に近く、徒歩圏内で海に出れる。江ノ電・湘南モノレール利用で主要なJRまでアクセス……
江ノ島ビーチハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 41.81㎡ | 3.92㎡ | 1,377万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,500円 227円 |
12,000円 287円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江ノ島ビーチハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市腰越の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■腰越駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.5～62.57㎡｜43.57㎡ | 1,431万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.56～36.56㎡｜36.56㎡ | 850万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.56～36.56㎡｜36.56㎡ | 1,580万円｜142万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～62.57㎡｜43.68㎡ | 1,498万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 36.56～43.34㎡｜41.08㎡ | 1,392万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
江ノ島ビーチハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 東 | 27.04 |  |
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| 2014年9月 | 4階 | 2DK | 35.5 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2DK | 35.5 | |
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|
| 2014年2月 | 3階 | 1R | 南東 | 36.56 | |
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|
| 2014年1月 | 4階 | 2DK | 35.5 | |
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|
| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江ノ島ビーチハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市腰越の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■腰越駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 60,000円｜7,335円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.56～36.56㎡｜36.56㎡ | 95,000円｜8,590円/坪 |
| 4階～4階 | 35.5～35.5㎡｜35.5㎡ | 66,333円｜6,177円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～36.56㎡｜36.03㎡ | 81,000円｜7,415円/坪 |
| 東向き | 27.04～35.5㎡｜32.68㎡ | 64,000円｜6,543円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
