鶴見パークハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5535
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約8230円/坪 利回り:約5.04％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
鶴見パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩3分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1978年10月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立市場小学校
-
中学校区域
横浜市立市場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鶴見パークハイツの口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの尻手駅まで徒歩５分。帰り道にセブンイレブンとまいばすけっとがあり買い物にも困らない。また、川崎駅にも徒歩20分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道が目の前なので車での移動に便利。少し遠回りに駅に行けば途中に桜並木の通りもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック等はないが、駐輪場、駐車場、エレベーターに監視カメラがある。申請すれば管理人室を集会場として使うこともできる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに高い建物がないため日あたりは良い。国道と線路に挟まれているので、今後も日あたりが問題になる可能性は低い。防音の状態はよく、周りの部屋の騒音とかもほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐそばにセブンイレブン、吉野屋、三和などがあり、ちょっとした買い物に困らない。また、川崎駅も近いのでたいていの買い物などは便利にできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 滑り台と砂場がある程度の小さな公園だが、すぐそばにある。幼稚園までは徒歩１０分くらいでまあまあの距離。評判の良い病院も割とそばにあり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尻手駅に対する口コミ】どこの沿線にもアクセスしやすい。 コンビニなどすーぱーなど飲食店が駅の近くにあり帰り道にアクセスしやすい。利用人数が増えてきているので駅の改装を希望します。基本電車の本数が多いので山手線感覚で乗れるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】駅の向かい側、徒歩1分のところにスーパーサミットがあり、マツモトキヨシ（ドラッグストア）、CanDo（100円均一ショップ）も併設されているので、食品、日用品の買い物には困らないです。日本最大級のショッピングモール、川崎駅までも南武線で1駅なので非常に近いです。駅の周辺は、閑静な住宅街になっており、徒歩5分程度で川崎の南部市場にもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 交通の便がとても良い！
そして、川崎駅は、場所もわかりやすく、近年とてもきれいに……
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 西口にはラゾーナ、東口にはアトレがあり大変便利です。川崎駅周辺のみで日常の買い物から贈り物……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ショッピングにとても便利な駅だと思います。東京や横浜にいかなくてもほぼ川崎で揃っちゃうとお……
2020年2月 尻手駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーや飲食店やドラッグストアなどがあるので日用品の買い物をすることができま……
鶴見パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区尻手ランキング
位(34物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,841万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,054 ～ 3,125万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,912 ～ 3,054万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,770 ～ 2,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,628 ～ 2,770万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,486 ～ 2,628万円 | 87.5～92.5％ |
鶴見パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 191位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手 | 18位 | / 24物件中 |
| 尻手駅 | 50位 | / 105物件中 |
| 川崎駅 | 304位 | / 588物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 146位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区尻手 | 6位 | / 13物件中 |
| 尻手駅 | 32位 | / 49物件中 |
| 川崎駅 | 269位 | / 358物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶴見パークハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 48.09㎡ | 9.6㎡ | 2,181万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 10,000円 207円 |
5,500円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鶴見パークハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区尻手の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.09～48.19㎡｜48.11㎡ | 1,660万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.09～48.09㎡｜48.09㎡ | 2,057万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.09～48.09㎡｜48.09㎡ | 2,713万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 48～48.09㎡｜48.03㎡ | 2,719万円｜187万円/坪 |
| 7階～7階 | 48.09～48.19㎡｜48.12㎡ | 2,013万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～48.19㎡｜48.09㎡ | 2,199万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 48.09～48.09㎡｜48.09㎡ | 2,180万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.09～48.09㎡｜48.09㎡ | 1,890万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鶴見パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 46.46 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 46.46 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.09 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 48.09 | |
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| 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴見パークハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区尻手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.46～48.19㎡｜47.61㎡ | 102,166円｜7,105円/坪 |
| 3階～4階 | 48～48.19㎡｜48.12㎡ | 97,571円｜6,704円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.46～48.19㎡｜47.88㎡ | 99,692円｜6,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
