| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アクロシティDポートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南千住駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区南千住6丁目37-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立瑞光小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクロシティDポートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクロシティDポートの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【南千住駅に対する口コミ】３路線利用できる。 駅自体はあまり混雑していない。各改札のそばにコンビニがある。各路線の改札が近いため、移動が楽である。上野や東京まで15分以内でアクセスできる。主な主要駅や、観光地などにもあまり乗り換えせずにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
はなこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 南千住駅は地下鉄日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスがあり、都心までのアクセスはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南千住駅周辺は思っていたよりも治安が良いです。怖いと思ったことはありません。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ輪駅
やまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑のため遅延が多いですが、 速やかに扉を閉め、すぐに次の電車が絶え間なく来るので有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設も出口両端で分かれていて行きずらいが、各々充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店が沢山、チェーン店も入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が多い、スーパーも多い、 金額も安く使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者も多くて優しい人ばかり、 警察も沢山いるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野からすぐなのに安い、 高層マンションおしゃれ |
2022年1月 町屋駅
4.0
【メリット】 千代田線、都電荒川線と3路線乗り入れの駅なので、非常に交通の便はいい。
駅前は商……
2021年5月 町屋駅
3.0
【メリット】 大手町へ一本で行けるため、アクセスは良い。朝ラッシュ時は混むが、隣の西日暮里で大人数が下車……
2020年4月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
パチンコ店、紳士服店（洋服の青山）、カフェ・喫茶店（ドト……
アクロシティDポートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
南千住駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,018万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,544 ～ 7,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,194 ～ 7,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,843 ～ 7,194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,492 ～ 6,843万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,141 ～ 6,492万円 | 87.5～92.5％ |
アクロシティDポートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 418位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 72位 | / 88物件中 |
| 南千住駅 | 125位 | / 155物件中 |
| 三ノ輪駅 | 209位 | / 242物件中 |
| 町屋駅 | 94位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクロシティDポートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 108.83㎡ | 31.8㎡ | 4,937万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 14,623円 134円 |
22,896円 210円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロシティDポートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100～150.15㎡｜125.46㎡ | 4,840万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 115.42～126.08㎡｜118.08㎡ | 5,930万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.87～117.87㎡｜93.91㎡ | 5,184万円｜187万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 4,490万円｜181万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.87～117.87㎡｜93.51㎡ | 4,571万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.87～150.15㎡｜109.63㎡ | 4,926万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクロシティDポートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.87 |  |
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| 2018年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 117.87 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81.87 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 126.08 | |
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| 2016年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 117.87 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロシティDポートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 126.08～150.15㎡｜142.12㎡ | 266,666円｜6,124円/坪 |
| 4階～6階 | 81.87～100㎡｜93.95㎡ | 185,000円｜6,494円/坪 |
| 7階～9階 | 100～100㎡｜100㎡ | 202,000円｜6,678円/坪 |
| 10階～12階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 188,000円｜7,591円/坪 |
| 13階～15階 | 117.87～117.87㎡｜117.87㎡ | 225,333円｜6,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.87～150.15㎡｜113.06㎡ | 220,090円｜6,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
