オーガストマンション大村にしほんまち
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10432
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大村市 |
オーガストマンション大村にしほんまちの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大村線／大村駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大村駅』 JR大村線
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所在地(住所)
長崎県大村市西本町748-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1998年8月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大村市立大村小学校
-
中学校区域
大村市立玖島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーガストマンション大村にしほんまちの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅まで徒歩10分、繁華街まで徒歩10分、大型商業施設まで徒歩15分と、大村市の中では最高の立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 田舎なので周辺環境は良い。また花火大会がベランダから鑑賞できるので最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体的に普通に綺麗だと思います。使い勝手も悪くないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 普通に住みやすく不満に思ったことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションを降りると目の前が繁華街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は近くに何件かあるので問題ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】昔ながらの大村駅。戦前から大きな改造はなく昔ながらの形を保っています。家賃は比較的平均だと思います。ただ安いとも思いません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】中心部に位置するので買い物や移動に便利だと思います。治安に関して不安に思ったことは一度もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】周りにアーケードもありとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大村駅に対する口コミ】メリットは近くにアーケードや駅内にトイレ、エレベーターが設置していることです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大村駅に対する口コミ】大村市の中心部に位置する駅で、近くには県立の図書館もある。アーケードの他バスターミナルも近くにあり利便性は良い。また、大村市自体人口増加しており、駅周辺も開発が進めば活気が出て魅力も上がってくると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大村駅に対する口コミ】私の地元の駅ですがよくこの大村駅を利用されている方が本当に多くて駅周辺は栄えています。また8月上旬は駅前で毎年祭りが開催されていて賑わっています。近くに商店街やスーパーや学校があって交通に関してはそこまで不便ではないかなとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大村駅
ちゃおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、アーケードにも近く歩いていける。また飲み屋街にも近いので終電ぎりぎりまで飲めるので便利。 バス停も近い ドラモリもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラモリも駅どなりにあり、銀行も徒歩圏内ぬあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街は割と近いので、終電ギリギリまでは飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな図書館もあり、近くには病児保育、小児科もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は学生が多い。交番もすぐ近くにあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近になると少し家賃が高くなると思うが昔のアパートもあるので、割と安いとおもう |
2023年11月 大村駅
ぽぽぽさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんも親切で、駅のレトロな雰囲気がほっこりしていて良い感じです。この雰囲気をずっと残してほしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に県立図書館、複数の医療機関、老健施設、スーパー、こぢんまりとはしていますが商店街もあり生活するのにはとても便利です。 市内には国立病院もあり、何か大きな病気をした場合や再検査等が必要な場合も紹介してもらえるので安心感があります。 交通の便としても長崎市への移動手段がJRだけでなく高速シャトルバスもあったり、空港も市内にあり、市内に新幹線停車駅もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市内には美味しいベーカリーやカフェ等結構あります。 スーパー等もま珍しい商品等の品揃えも良くかつ地元の野菜等の生鮮食品がリーズナブルで良いものが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 老人ホームは充実していると思いますし、今後建設予定等もあるので更に期待が膨らみます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。あまり治安の悪い話は見聞きしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通常の生活で困る事はなく、物価、土地の値段も交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと感じます。 |
2023年10月 大村駅
なななんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まります。タクシー乗り場があります。大村の中心街にも歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーあり。駅降りてすぐ左にコンビニあり。バス停あり。タクシー乗り場あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサンドウィッチ屋さんがある。高校の近くで人気のお店。駅近くの焼き鳥屋さんもとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。高校に隣接された幼稚園がある。駅の近くに大村市子どもセンター、夜間初期診療センターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされている。すぐ近くにコンビニがあるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活で必要なスーパーや24時間営業のコンビニもあるため良い。 |
2022年5月 大村駅
ゆづきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自宅から近く通勤通学時間を除けば空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 市内のメイン駅なので図書館などの公共施設、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手ファミレスなどはないが和・洋・中全ての飲食店が比較的豊富にあると思う。ベーカリー、お弁当屋も近くに点在していて飲食に関して困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅自体の機能としては設備が古いので多機能トイレ、スロープなどは一応はあるがキレイとはいいがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はあるが少し外れた所にあるので、駅周辺の治安的には良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさといった点では買い物などはある程度はしないで完結できるし、家賃も県内では安い方だと思います。 |
オーガストマンション大村にしほんまちの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大村市ランキング
 位(10物件中) |
大村市西本町ランキング
位(2物件中) |
大村駅ランキング
位(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,870万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,011 ～ 2,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,917 ～ 2,011万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,824 ～ 1,917万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,730 ～ 1,824万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,637 ～ 1,730万円 | 87.5～92.5％ |
オーガストマンション大村にしほんまちの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーガストマンション大村にしほんまちの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.21㎡ | 15.71㎡ | 1,492万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 4,130円 54円 |
5,690円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーガストマンション大村にしほんまちの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大村市西本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大村市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大村駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.76～73.15㎡｜71.97㎡ | 1,343万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.12～87.29㎡｜81.49㎡ | 1,590万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.76～81.12㎡｜76.21㎡ | 1,562万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 1,300万円｜58万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.76～87.29㎡｜74.35㎡ | 1,435万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 1,400万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 1,980万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
オーガストマンション大村にしほんまちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 84.08 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーガストマンション大村にしほんまちの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大村市西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大村市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大村駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 100,000円｜3,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 100,000円｜3,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
