アクアディア大垣ステーションフロント
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7726
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
アクアディア大垣ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市林町5丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立北小学校
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中学校区域
大垣市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアディア大垣ステーションフロントの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】樽見鉄道からの乗り換えがスムーズにしやすい駅です。 快速も15分おきに止まるため、観光列車への乗り継ぎも便利です。駅周辺に住んでるわけではないので詳しくはわかりませんが、住みやすいところではあります。 名古屋方面の快速も15分おきに出ているため、都会への通勤通学にはアクセスしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅周辺にアクアウォークがあるなど商業施設が充実していること、また、駅ピアノも設置されて、駅利用も華やかになったと思います。学校も近くにあるため、比較的昼間は治安は良いのかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅直結のアクアウォーク(アピタ)にフードコートもあるため、駅利用時に食事をすることには困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】近くに高校があり、大学なども直行するバスも出ているので、学生さんには利便性が高い環境だと思います。 北側も公園が整備され、散歩などもしやすく明るい環境だと思います。 また、近くに幼児教室や塾も多いので習い事も通いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅構内が綺麗です。また、薬局やコンビニ、パン屋やファミレスなど、商業施設・飲食店が充実しており、非常に便利です。近くにアクアウォーク大垣というショッピングセンターもあり、電車が来るまでの時間つぶしにもちょうどよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しており、駅から直結でショッピングセンターに入ることが出来て便利です。駅の中にも服屋や100円ショップや本屋などが入っているため、電車を待つ間も時間を潰すことができます。ロータリーも広いし、近くに交番もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店・コンビニ・薬局・雑貨屋などが出店していてちょっとした買い物に便利です。 また駅から直結した遊歩道を2分ほど歩くとアピタと専門店街を含む商業施設もあります。 西は京都・大阪まで、東は名古屋を通って浜松までつながっています。名古屋までは乗り換えなしで約30分とアクセスしやすいです。 また大垣駅は始発駅となることが多いので、座席に座れることも多く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大垣駅
マイメロさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいい駅。利便性に優れていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通だが近くに大型施設がいくつかあるため問題なし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まあまあ良い近くにスタバやドトールなどはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よい。少し離れるが良い病院がいくつかある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり良い。物価家賃全てにおいてちょうど良い |
2023年5月 大垣駅
りーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 養老鉄道の猫のキャラクターガチとても可愛くて素敵なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大垣駅には、薬局や100円ショップがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアはお手頃な価格で誰でも楽しめるファミリーレストランで人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大垣駅から大垣公園まで歩いていける距離で、遊具も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。夜でも不審な人物を見かけることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に見て、暮らしやすいコストパフォーマンスを発揮しているとおもう。 |
2022年2月 大垣駅
4.0
【メリット】 名古屋に住んでいた時は知りませんでしたが、名古屋駅や岐阜駅までJR一本で行けます。とても住……
2021年10月 大垣駅
4.0
【メリット】 JR大垣と養老鉄道大垣は同じ場所にあるため、飲食店やスーパーもあり、駅前通も充実している。……
アクアディア大垣ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大垣市ランキング
 位(62物件中) |
大垣市林町ランキング
位(7物件中) |
大垣駅ランキング
位(72物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年9カ月) |
大垣市ランキング
位(14物件中) |
大垣市林町ランキング
位(2物件中) |
大垣駅ランキング
位(15物件中) |
アクアディア大垣ステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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アクアディア大垣ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 77.94㎡ | 11.71㎡ | 2,196万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,415円 120円 |
20,133円 258円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアディア大垣ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大垣市林町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.89～80㎡｜78.97㎡ | 2,305万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80～80㎡｜80㎡ | 1,870万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 2,090万円｜96万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.77～80㎡｜77.94㎡ | 2,196万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
アクアディア大垣ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 75.89 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 4LDK | ー | 85 | |
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| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.89 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85 | |
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| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | ー | 75.89 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアディア大垣ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大垣市林町の賃料相場
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(2024年03月)
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■大垣市の賃料相場
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■大垣駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85～85㎡｜85㎡ | 117,500円｜4,570円/坪 |
| 7階～9階 | 75.89～80㎡｜76.91㎡ | 115,000円｜4,943円/坪 |
| 10階～11階 | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 118,666円｜4,846円/坪 |
| 12階～13階 | 80～80㎡｜80㎡ | 120,000円｜4,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.89～85㎡｜81.53㎡ | 118,444円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
