サンハイツ玉堤
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4173
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
サンハイツ玉堤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／田園調布駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区玉堤1丁目8-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1980年4月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
玉堤小学校
-
中学校区域
尾山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田園調布駅
Alohaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、東急目黒線が通り急行も止まるので交通の便が良い。ホームにはホームドア設置。 改札口は地上1か所のみで、広すぎないので乗り換えも分かりやすい。 渋谷まで東横線、目黒まで目黒線で直結なので、JR線への接続も安易。 駅前には小さいがタクシー乗り場も存在する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は東急スクエアガーデン（改札外）に直結しておりスーパープレッセ、くまざわ書店、マツキヨなども入っているので便利。駅から徒歩1分以内の近場に救急も扱う田園調布中央病院があり、少し歩くと耳鼻科や産婦人科等のクリニックもある。周辺環境は高級住宅街で治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内にはフラマンドールというイートイン付きのベーカリーがあり、改札向かいにはスタバ、ベーカリーがある。 駅前のペリカンは食事のできる一軒家カフェでいつも混んでいる。 商店街があり、居酒屋やケーキ屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中、外にそれぞれエレベーターがある。 私立の幼稚園、公私保育園、病院も多いので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺環境は高級住宅街で年齢層も高く、治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、繁華街はないが落ち着いていて暮らしやすい。物価は高め。 |
2023年5月 田園調布駅
kyako141さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある |
2022年5月 田園調布駅
はるきんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで1本で行けるので便利です。 電車の本数も問題ありません！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、パン屋さん、カフェ、病院があり不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、ケーキ屋さん、パン屋さん、カフェ、ハチミツ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は不便ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる人がおおらかな方が多い印象なので、治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に住みやすいと思います。 ファミリーには良いかな。 |
2019年12月 田園調布駅
4.0
【メリット】 目黒線や南北線も通っているので、埼玉県や神奈川県へのアクセスが良い。最寄り駅周辺にはスーパ……
サンハイツ玉堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区玉堤ランキング
位(43物件中) |
田園調布駅ランキング
位(111物件中) |
サンハイツ玉堤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 65.44㎡ | 9.08㎡ | 2,534万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 10,802円 161円 |
18,218円 272円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ玉堤の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区玉堤の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.39～68.15㎡｜58.56㎡ | 2,620万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.67～66.51㎡｜64.37㎡ | 2,408万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.51～65.51㎡｜65.51㎡ | 2,556万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 2,680万円｜112万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～78.73㎡｜67.27㎡ | 2,520万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.39～57.67㎡｜48.53㎡ | 1,920万円｜132万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 3,990万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ玉堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.15 |  |
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| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.15 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.15 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.15 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 66.15 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ玉堤の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区玉堤の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.51～65.51㎡｜65.51㎡ | 147,000円｜7,418円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 136,666円｜6,830円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～66.15㎡｜65.93㎡ | 140,111円｜7,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
