シンフォニースクエア大曽根
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4602
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
シンフォニースクエア大曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩5分
ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩6分
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利用可能路線
『森下駅』 名鉄瀬戸線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立六郷小学校
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中学校区域
名古屋市立大曽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニースクエア大曽根の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】よく利用しますが、まず交通の便がいいことが嬉しいです。地下鉄名城線からいろんな場所に行けますし瀬戸線、JRも通っていますので行きたいところへ簡単に行けると思います。それに市バスのバス停も何個かあり使いやすいです。また、空き時間には飲食店や、ダイソー、ツルハドラッグ、さらにスタバなど！いろんなお店があるので時間を潰すことができとても最適です！急いでるときには地下の方にコンビニやパン屋さんもあるのですごく通いやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅は大きな駅ではないのですが、改札を出ると飲食店が多数あります。コンビニをはじめパン専門店、カフェ、寿司屋など多彩です。駅前もまた多数の飲食店が建ち並びとてもにぎやかに感じます。都会の駅にくらべ人通りが少なくのどかさがあるところがまた良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】最寄駅周辺は大型スーパーがあるので買い物には困らないはずです。 また、徒歩10分ほどで名古屋ドームへも行けるので利便性も高いです。 電車は混雑しますが、名古屋駅までは5分ちょっとで着くのでアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大曽根駅
ゆうなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス、タクシーも乗り場があり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で、大体欲しい物がそろう。食品、薬局、本、ATMと充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファーストフード店からおしゃれなカフェまで。居酒屋さんも多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の通路は広く、エレベーターもあるため、ベビーカーでも安心して行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は明るく、家族連れも多い。大通りにも面している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も多く、様々なお店が揃っているため、住みやすい。 |
2022年2月 大曽根駅
4.0
【メリット】 地下鉄、名鉄、JRが乗り入れ行き先の幅がとても大きい駅です。大型の駅ですがすぐそばには住宅……
2021年10月 大曽根駅
5.0
【メリット】 駅中にコンビニ、本屋、モスバーガー、成城石井など買い物できるところがたくさんあり、雨でも濡……
2018年6月 大曽根駅
5.0
【メリット】 周辺には徒歩2分の場所にメッツ大曽根があります。スーパー、家電量販店、ドラッグストアやニト……
シンフォニースクエア大曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(279物件中) |
名古屋市北区大曽根ランキング
位(21物件中) |
森下駅ランキング
位(61物件中) |
シンフォニースクエア大曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 80.51㎡ | 21.05㎡ | 2,506万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 9,433円 117円 |
12,576円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニースクエア大曽根の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市北区大曽根の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 89.43～89.43㎡｜89.43㎡ | 2,880万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 2,320万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.05～89.43㎡｜80.51㎡ | 2,506万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シンフォニースクエア大曽根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.43 |  |
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|
| 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 76.05 | |
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| 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 73.24 | |
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|
| 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 76.05 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニースクエア大曽根の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市北区大曽根の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.43～89.43㎡｜89.43㎡ | 115,000円｜4,251円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.24～76.05㎡｜75.11㎡ | 128,333円｜5,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.05～89.43㎡｜82.74㎡ | 120,000円｜4,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.24～76.05㎡｜74.64㎡ | 130,000円｜5,755円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
