ライオンズマンション五井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6415
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ライオンズマンション五井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩23分
小湊鉄道／五井駅 バス5分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井5893-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1990年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市原市市立五井小学校
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中学校区域
市原市立若葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション五井の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで1本で行けるので、東京に通学や、通勤される方は朝のラッシュ時に乗り換えしなくて済むので便利だと思います。また、駅周辺には居酒屋やファミレスが多くあるので、駅から遠く足を運ぶことなく飲み食いできる点で非常にありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】駅の周りが結構充実しています。駅の改札の前にもコンビニがあるので、何か忘れた時などすぐに寄れるので便利です。駅周りには、美容室や飲食店、ゲーセンなどもあるので、五井駅まで行けば何とかなります。バス停も駅のすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】西口は少し歩けば飲食店には困らないかな。居酒屋にファミレスに色々あります。 塾も多かったりして、夜でもわりと明るいイメージです。 東口はあまり利用したことがありませんが、それこそ徒歩圏内にアリオとかあるから便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 五井駅
むーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数、バスやタクシーの数は割りと充実しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニと銀行があります、昔のが割りと賑やかでしたが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | からあげ屋さんや、居酒屋、コンビニがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は充実しています。子供を預かってくれるところも多い気がしました |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は閑散としていて、意外と人数もすくないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や公共施設たくさんあり子育て世帯はいいと思います。 |
2023年1月 五井駅
たーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五井駅はJR内房線の駅の一つです。五井駅からは、小湊鉄道線に乗り換え出来て千葉の内陸部に繋がっています。さらに駅東口からは京浜急行バスが出ており、新宿や羽田・横浜などに行けて。アクセスはとても良いです。駅周辺には居酒屋やカフェ、ラーメン屋、焼肉屋、中華などあり、食事も多彩です。ホテルもいくつも徒歩圏内にあり、宿泊も困りません。駅に隣接する建物には、市営スポーツクラブもあり、300円で使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは20分ほど歩くとアリオがあり、近くにはTSUTAYAやケーズデンキもあるので買い物や映画も見れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は笑笑や目利きの銀次は、安くて美味しいです。他にも創作料理のいぶし銀や台湾料理の上台などたも様々な料理があり美味しいです。庄屋もあり、ここのランチは、非常にお勧めです。800円程度から手の込んだ日本料理風のランチが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには五井小学校や五井中学校、若葉中学校などあります。森の幼稚園や五井幼稚園などもあり。子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、住んていても揉め事など巻き込まれたことはありません。駅には交番もあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのアパートも沢山あり、３万円台から住めるようです。 |
2022年9月 五井駅
ひろちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車でも止まるので便利な駅です。東口には、バス停があります。付近には、ショッピングモールがあり行くのに便利な路線のバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、ショッピングモールがあり生活するには便利です。コンビニやドラッグストアなども沢山あるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオ市原がありこの周辺に住んでいる人達は、そこで買い物をします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、幼稚園や小学校などが沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、治安は、よく親子連れが沢山います。公園などで遊んでいる親子や保育園の散歩しているのを見ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールがあるので地価が上がっています。 |
2022年2月 五井駅
5.0
【メリット】 駅近の治安が千葉に比べるとよい
居酒屋がたくさんあって良い
キャッチや……
ライオンズマンション五井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井ランキング
位(12物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,016万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,093 ～ 1,118万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,042 ～ 1,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 991 ～ 1,042万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 940 ～ 991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 889 ～ 940万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション五井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション五井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.17㎡ | 6.51㎡ | 874万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 13,008円 209円 |
12,445円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 699万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.23～63.91㎡｜61.74㎡ | 855万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.87～64.12㎡｜63.39㎡ | 936万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.3～62.89㎡｜57.09㎡ | 674万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.89～62.89㎡｜62.89㎡ | 980万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～64.12㎡｜61.91㎡ | 878万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション五井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.04 |  |
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| 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.04 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 48.04 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.36 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 64.12 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション五井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 70,000円｜3,609円/坪 |
| 3階～3階 | 57.36～64.12㎡｜60.74㎡ | 72,500円｜3,966円/坪 |
| 4階～4階 | 48.04～48.04㎡｜48.04㎡ | 59,666円｜4,106円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.04～64.12㎡｜54.95㎡ | 65,666円｜3,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
