クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6184
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／白石駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌一条5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊園小学校
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中学校区域
日章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ラルズマート美園店」約450m ●「豊園公園」約60m ●「札幌北楡病院」約1200m ●「札幌フードセンター」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【白石駅に対する口コミ】新しくなってからすごく綺麗。中にパン屋さんもあって利用したくなる。改札も少なくないので利用していて困ることはなかった。快速なども止まる駅なのでよく利用していたが、1番はJR北海道の駅の中でも綺麗なことが印象的だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 白石駅
さしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 函館本線も千歳線も止まる駅なので上下線共に列車が止まる本数が多くアクセスが良い。岩見沢方面にも千歳方面にも乗り換えが必要ないので便利であるのと、時間帯によっては快速エアポートが止まることもあるので新千歳空港へ向かうこと出来て便利。バスも周りに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中にある駅なので駅自体へのアクセスが良い。住宅街のためスーパーや歯医者、病院などもある。大型の郵便局も遠くはない。駅の中にもコンビニ、パン屋さんもあり便利。南北どちら側にもスーパー、銀行等があるため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンやパン屋さんがあるので軽食などの飲食店の面での利便性は高い。北口の目の前には新しくお弁当屋さんも出来て、同じく北口には老舗の昔ながらのラーメン屋さんもある。南口には中華屋さんもあり駅近。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白石自体が比較的住みやすみ街な上、白石駅の付近も住宅が多く公園も多いため住みやすいと思う。駅自体も新しく綺麗であるためエスカレーター、エレベーターも付いておりかなり広めの通路で車椅子での南北の横断も可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 白石の治安は良くないと札幌民では有名ではあるが白石駅付近はそこまで悪い印象はない。基本的に住宅街である人の目も多く、駅も大きく目の前にはコンビニもあるので明るさ十分にあり、酔っ払いが多い印象もない。昼夜の印象も変わらない。、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃自体はそこまで高すぎず、特筆して安価と言うわけではないが利便性を考えたらコストパフォーマンスはいいと思う。物件自体が駅から少し離れていたとしてもバスも多いため交通手段に困ることはあまりないと思われる。 |
2022年7月 白石駅
いたちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなバスターミナルがある。コンコースもそこそこ広いので冬も安心。定期券売り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最大の強みとして駅直結で白石区役所がある。コンビニと美容室多め。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やバーがかなり充実している。居酒屋以外にも色んなジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園がある。小学校もすぐ近くにあり、区役所も近いので子持ちにはそこそこ便利かもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | プチ繁華街的な雰囲気があり、元終点駅だったからか、外は街灯がそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 南郷18丁目を除き、白石区内の東西線の駅間を210円で移動可能。札幌市東部内の移動は比較的安い部類。 |
2022年4月 白石駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の中ではさかえてる場所だと思います。 南郷通と環状通が交差して交通機関も沢山ありお店や白石区役所あり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい通りに沿いにあり、区役所、飲食店、コンビニ、ファーストフードなど沢山あり良い場所だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南郷通があるので飲食店やコンビニなど多くあります。飲んだり遊んだりするのが全部できるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所もありサイクリングロードや公園なども沢山あるので子育てする環境は良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署なども近くにあるので治安的には良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が充実しているわりにはファミリー向けや単身向けのマンションが多く家賃もあまり高くないイメージがあります |
2021年11月 白石駅
4.0
【メリット】 近くに行きつけの整骨院があるのでよく利用しています。かなり賑わったところにあり、近くには大……
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(351物件中) |
札幌市白石区東札幌一条ランキング
位(18物件中) |
白石駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,055万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,284 ～ 3,360万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,131 ～ 3,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,978 ～ 3,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,825 ～ 2,978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,673 ～ 2,825万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 38位 | / 282物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区東札幌一条 | 11位 | / 16物件中 |
| 白石駅 | 2位 | / 62物件中 |
| 白石駅 | 8位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 83.89㎡ | 23.04㎡ | 2,729万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 7,580円 90円 |
10,120円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエストの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区東札幌一条の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.78～83.02㎡｜80.19㎡ | 2,747万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.54～83.02㎡｜80.78㎡ | 2,395万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.54～95.23㎡｜84.1㎡ | 2,690万円｜106万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.54～98.83㎡｜86.65㎡ | 2,988万円｜115万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.54～95.23㎡｜85.21㎡ | 2,614万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.54～98.83㎡｜83.89㎡ | 2,729万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
