パレドール日本橋第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5293
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パレドール日本橋第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日本橋小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール日本橋第２の口コミ・評判
2023年5月
mk_akoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 人形町駅は便利です。水天宮駅やJR東日本橋駅も利用出来るのが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィスが多いので、比較的周りは静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ゴミ捨て場が1階にあり、捨てやすい環境だった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 近辺より家賃が安い。狭いが風呂など完備してある、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 小さめなスーパーやドラッグストアあり、飲食店も充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 日本橋に近いため、昔ながらのお祭りやべったら市などを楽しめる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【人形町駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。中でも、親子丼発祥のお店があったり、ワンコインで食べられるお蕎麦屋さんがあったり、昼ごはんで困ることは無いと思います。(何を食べようか迷うことはありますが。)都市も栄えており住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 人形町駅が近くて、近くにマイバスケット、セブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静でゆっくり寝れる。公園が近い。飲食店が多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスとエレベーター内が清潔。ごみ箱が多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高い。エアコンがしっかり効く。日当たりがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店がそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 公園が近い。日本橋小学校が徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 人形町駅
marronさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使え、歩いてすぐ日本橋エリアに入り、東京駅にも近いです。日比谷線は東横線への乗り換えが楽なので少し距離はありますが横浜方面にも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔からある飲食店や鶏肉屋さん、スーパーも小規模ながらいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、エスニック、和食屋、居酒屋など、価格帯も様々な飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂が少ないので、自転車移動が楽にできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はオフィス勤務の人が多く、お店も多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店では人形町にしかないお店が多いので価値があると思います。 |
2022年1月 新日本橋駅
5.0
【メリット】 三越やコレド室町2へ直結しており、買い物や映画館へ行きやすく、とても便利だと感じてます。<……
2021年11月 人形町駅
4.0
【メリット】 駅周辺に企業も多いため、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、カフェなどなんでも揃っている印象……
2021年10月 人形町駅
5.0
【メリット】 駅の構内自体がそんなに広くないので多くの人が迷うことなく利用することができるかなと思います……
パレドール日本橋第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング
位(14物件中) |
人形町駅ランキング
位(367物件中) |
パレドール日本橋第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 1R | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年1月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 20.72㎡ | 4.68㎡ | 1,182万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 10,173円 504円 |
7,199円 350円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール日本橋第２の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■中央区日本橋小舟町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.2～21.2㎡｜21.2㎡ | 1,630万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.65～27.75㎡｜22.26㎡ | 1,172万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 14.94～27.75㎡｜19.44㎡ | 1,093万円｜199万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 1,180万円｜221万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.94～27.75㎡｜21.67㎡ | 1,160万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.21～15.21㎡｜15.21㎡ | 1,350万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.21～15.21㎡｜15.21㎡ | 1,150万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール日本橋第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.2 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.65 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.65 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1DK | 東 | 35.6 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.65 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール日本橋第２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋小舟町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 69,000円｜11,046円/坪 |
| 3階～4階 | 20.65～27.75㎡｜22.17㎡ | 75,117円｜11,281円/坪 |
| 5階～6階 | 14.66～21.73㎡｜18.11㎡ | 69,175円｜12,837円/坪 |
| 7階～8階 | 35.6～35.6㎡｜35.6㎡ | 144,000円｜13,372円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.55～27.75㎡｜23.49㎡ | 77,740円｜11,030円/坪 |
| 東向き | 35.6～35.6㎡｜35.6㎡ | 144,000円｜13,372円/坪 |
| 西向き | 14.66～20.65㎡｜19.31㎡ | 70,333円｜12,146円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
