ファミリエール澄川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4460
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
ファミリエール澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミリエール澄川の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【澄川駅に対する口コミ】札幌駅まで15分程で程よい近さだと思います。札幌駅だけでなく、大通駅、すすきのまでも、乗り換えせず行けるところは便利です。駅周辺はケーキ屋さん、居酒屋、スーパー、病院など、生活に便利な施設が徒歩圏内で揃っているので、便利です。スーパーは24時間営業なとこもポイントだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 澄川駅
じょんぬだるくさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが広いので人が多くても混雑することがあまりない 改札が多いため、混雑が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが2箇所に設置されているため、片方が使用済みでももう片方に行くことが出来る 駅を出てすぐセブンイレブンがあるため、軽い買い物をしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐに飲食店があるため、飲み会などに行きやすそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されているため、妊婦さんやご年配の方まで幅広く利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の入口などに落書き禁止の張り紙が貼ってあるため、落書き等はされていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄1本でバイト先の大通まで行けるので、比較的楽 |
2023年7月 澄川駅
みくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄澄川駅…近くにバス乗り場もあるので、この駅から他の場所に行く事も可能です。終電も23時過ぎまであるので、遊びに行った時も利用しやすいです。混雑はあまりしないけど、座れないことは時々あります。ぎゅうぎゅうになる事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーがあります。飲食店やカラオケやカフェなど近くに色々あるので街に出るのが面倒くさい時にはちょうど良いかなと思います。近くに美容室もいくつかあります。いろいろ揃っているし、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店もちらほらあるので、わざわざ街まで出なくても済ませられることもよくあります。しっかり遅くまで営業してくれているので利用しやすく、地下鉄もバスもすぐそこなので帰るのにも手軽で便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園の数はすぐ目につくところにはありませんが、綺麗な小学校が割と近くにあります。交通量も少なく無いですが、通いやすそうだなという印象があります。小学校程ではありませんが、中学校も近くにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者など、変な人がいるという話はまだ聞いた事は無いので大丈夫だとおもいます。最近札幌で出没しているクマもこの辺りでは聞いたことないので大丈夫だと思います。夜道も駅付近はそこまで暗く無いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も極端に高く無いし、平均的だと思います。騒がしくも無いし、閑散としているわけでもなく、ちょうどいい住み具合だなと個人的には思います。物価も平均的だと思います。高級志向ではありません。庶民的です。 |
2020年3月 澄川駅
4.0
【メリット】 札幌市の南にある駅なのですが、とても利便性が高い場所です。商業施設がそろっていて、生活する……
2019年1月 澄川駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに、マックスバリューがあり、帰宅時に買い物をしやすい。一つのホームから両側に……
ファミリエール澄川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市南区ランキング
 位(209物件中) |
札幌市南区澄川五条ランキング
位(16物件中) |
澄川駅ランキング
位(97物件中) |
ファミリエール澄川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.81㎡ | 8.31㎡ | 1,504万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,328円 102円 |
11,112円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川五条の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.04～73.31㎡｜71.22㎡ | 1,436万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 1,680万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.7～75.06㎡｜72.88㎡ | 1,430万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.04～75.06㎡｜71.81㎡ | 1,504万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
