マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ラポール二十四軒2号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二十四軒小学校
-
中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラポール二十四軒2号館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラポール二十四軒2号館の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 低層で懐かしい佇まいのアパートです。 道路や公園があり、敷地内は広々見えます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前にあるトンボ公園が広く 癒やされます。 メディカルビルがそばにあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平置きの駐車場のみで 車の出し入れが楽です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は同じ方位向きで風通しはよくなるよう窓が配置されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マイバスケットや病院は揃っています。 駅のバスセンターから イオンや札幌駅に向えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園や公園などは数カ所あります。 マンション自体の理事会は ご年配の方が多くおだやかです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ひるねさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | こぢんまりとした駅だが、まいばすけっとがあり、ちょっとした買い物には困らない。また、地元密着のラーメン屋、居酒屋など飲食店もあり、丁度よい賑わいである。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二十四軒駅に対する口コミ】駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二十四軒駅に対する口コミ】ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。多くの人が行き来はしないため、危険はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二十四軒駅に対する口コミ】繁華街がないため、夜はとても静かである。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【二十四軒駅に対する口コミ】公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二十四軒駅
どら猫さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大通や札幌駅にも行きやすく、逆側の宮の沢駅にも行きやすいと思います。入口によっては、バスターミナルが外でることなくくっついているので、乗りやすいと思います。その付近にタクシーも止まっていることが多いようです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 居酒屋やカフェ、ラーメン、ケーキ屋、少し離れたところにガソリンスタンドに八百屋、大きめの病院もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さめですが、居酒屋、カフェ、カレー屋、ラーメン屋などいろいろあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し行ったところに小学校があります。二軒あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | お店や病院が多いので、昼間もそれなりに人が歩いていると思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し行けば琴似なので、買い物等はしやすいと思います |
2022年6月 二十四軒駅
くろさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り換えなしで札幌の中心である大通まで出る事ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し歩けばスーパー、GU、UNIQLO、ドラッグストアがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに喫茶店やカレー屋さん、ラーメン屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くに大きめの公園や小学校があり、子供も沢山いるので子育てには良さそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安が悪い話は特に聞かない。居酒屋さんなどもそんなにないので酔っ払いがいたりもあまりない様に思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃も高いわけではなく、駅周辺を少し歩けばスーパーや色々な施設があるので交通費はそんなにかからないと思う。 |
2019年7月 二十四軒駅
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【メリット】 バスターミナル併設。エスカレーターがある。有料だけど駐車場もあります。自転車置き場が空いて……
2018年3月 二十四軒駅
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【メリット】 周辺にマンションが多いことから、二十四軒駅の近くに住みやすい状況となっています。また、地下……
ラポール二十四軒2号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市西区ランキング![]() ![]() (437物件中) |
札幌市西区二十四軒一条ランキング![]() ![]() (16物件中) |
二十四軒駅ランキング![]() ![]() (88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,555万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,672 ~ 1,711万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,594 ~ 1,672万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,517 ~ 1,594万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,439 ~ 1,517万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,361 ~ 1,439万円 | 87.5~92.5% |
ラポール二十四軒2号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市西区 | 245位 | / 355物件中 |
---|---|---|
札幌市西区二十四軒一条 | 9位 | / 15物件中 |
二十四軒駅 | 48位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ラポール二十四軒2号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年6月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年12月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年5月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
47 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
48 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 79㎡ | 8.14㎡ | 1,315万円 | @56万円 | @17万円 | 9,000円 113円 |
11,235円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラポール二十四軒2号館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市西区二十四軒一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■二十四軒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 78.66~84.19㎡|79.27㎡ | 1,321万円|55万円/坪 |
5階~6階 | 73.46~84.19㎡|77.82㎡ | 1,404万円|60万円/坪 |
7階~8階 | 78.66~84.19㎡|80.03㎡ | 1,196万円|49万円/坪 |
9階~10階 | 78.66~78.66㎡|78.66㎡ | 1,252万円|53万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.46~84.19㎡|79.22㎡ | 1,300万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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