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中古

ジェイシティ呉中央

総合評価：

4.3 アクセス数： 3827

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2017年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

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ジェイシティ呉中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／呉駅徒歩14分
利用可能路線
『呉駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市中央5丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1998年4月
総戸数
31戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
呉市立荘山田小学校
中学校区域
呉市立片山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイシティ呉中央の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	平地です。JR呉駅までは1本道の大通りで、バスがなくなっても徒歩で帰る事も15〜20分程で可能です。また広島市内へ出る為のクレアラインの乗り口がすぐ付近にあるので、車でもバスでも移動には困りません。最寄りのバス停の付近には大型電器屋のエディオン、市の体育館、市役所やコンビニがあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	徒歩5分以内にコンビニがあり、車で3分の場所にスーパーがあります。市役所へも徒歩5分以内で行く事ができ、市役所内にはカフェもあるし各銀行のATMが揃っているのでとても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが掃除などきちんとしてくれているので、入り口の汚れなどが気になった事はありません。こちらで待つお客様の為に、エントランスにベンチが置いてあります。カメラ付きのオートロックがあり、駐輪場と駐車場もあります。来客用の駐車場も申請すれば使えます。エレベーターの数は1つです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照状況は悪くありません。東側はマンションの駐車場と公園、西側は大きな道路なのでこの2面からは光が遮られることがありません。風通りも良いです。室内整備については築19年程なので、良くはありませんが悪くもないと思います。トイレにはウォシュレットが付いており、風呂は自動湯張りや足し湯などの機能がついています。バリアフリー物件ではありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で3分程の場所に大きなスーパーがあり、便利です。自転車でも5分で行けます。飲食店も徒歩5分以内に何件かあり、コンビニもそのくらいの距離にあります。大きなショッピングモールなでは呉駅裏まで車で5分程度。市内中心部の商店街まで自転車で5分程度で行けます。大型電気店までは徒歩5分でいけます。市内でも立地の良い方だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩15分以内に幼稚園も小学校も中学校もあります。病院についても大きなものから小さなものまで、車で5分程度の距離にあります。すぐ裏には普通の小さな公園、5分歩けば市内で1番大きな公園があります。市役所までも歩いて5分、とても便利な場所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【呉駅に対する口コミ】一階にはお土産を売っている店やコンビニ等がたくさんあります。もし駅で困ったことがあれば、駅員さんに質問するといいですよ。スムーズに対応してくれます！！また、列車接近のBGMが戦艦ヤマトなのも魅力的ですよ！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月呉駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。改札を出て正面の階段を降りればすぐ左側がタクシー乗り場になります。タクシー乗り場までは屋根あります。自動改札機ですが有人駅なので職員さんいらっしゃいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	構内にファストフード店、お寿司屋さん、ドラッグストア、スーパー、パン屋さんなどあり便利です。駅から繋がった道を歩けば周辺のショッピングモールにも行けます。
飲食店の充実	4	メリット	構内にお寿司屋さん、ファストフード、喫茶店、パン屋さんなどあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターは改札から少し離れますがあります。
治安	4	メリット	田舎ですが車がなくても生活できないほどの田舎ではありません。学校もあるし買い物する所もそれなりにあります。名物の食べ物や美味しいお店もたくさんあリます。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎ですが調度良い田舎具合だと思います。生活するのに不便は特にないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2022年9月呉駅

ナスダッスさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅となるので快速電車が必ず停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	自衛隊施設が多い事もあり病院は国立含め多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	冷麺、海軍カレーなど有名な専門店が多くあり価格も1000円前後で利用出来る為、県外からのお客が来た際など選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園の数は比較的多く余程山奥などでも無い限り徒歩圏内である事が多い。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、その周辺で事件などが起きる事はかなり少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	病院が多い事から高齢者も安心して住める地域である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2021年10月呉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改装されて、新しくおしゃれになった。駅ビル内に、スーパーやコンビニ、カフェや雑貨屋、本屋な……

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（残り119文字）

2020年1月呉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】呉市の中心部にあり、交通アクセスが集中している場所なので乗り換えなどの移動にも便利です。周……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイシティ呉中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2022年1月	8階	3LDK	北東	角部屋
2	2014年1月	ー	10階	3LDK	南東
3	2013年10月	ー	10階	3LDK	南東
4	2013年6月	ー	5階	3LDK	南東
平均			8階				70.26㎡	32.83㎡	1,685万円	＠80万円	＠24万円	7,000円 99円	9,100円 129円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェイシティ呉中央の売買相場緑線＝呉市中央の売買相場青線＝呉市の売買相場呉駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェイシティ呉中央の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■呉市中央の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■呉市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■呉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	1,750万円｜82万円/坪
7階～8階	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	1,580万円｜74万円/坪
9階～10階	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	1,705万円｜80万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	1,720万円｜81万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	70.26～70.26㎡｜70.26㎡	1,580万円｜74万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジェイシティ呉中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	4LDK		74.1
2021年7月	2階	4LDK		74.1
2018年9月	2階	4LDK		74.1
2018年3月	2階	4LDK		74.1
2017年4月	2階	4LDK	南東	74.1
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジェイシティ呉中央の賃料相場緑線＝呉市中央の賃料相場青線＝呉市の賃料相場呉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェイシティ呉中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■呉市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■呉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■呉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.1～74.1㎡｜74.09㎡	118,800円｜5,300円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.1～74.1㎡｜74.09㎡	118,000円｜5,264円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

グランコート呉中央

住所	広島県呉市中央5丁目2番17号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩13分
築年月	1998年12月
階建	地上11階建
総戸数	39戸

口コミ数	132
偏差値	～50
アクセス数	3826

中古

ジェイシティ今西通り

住所	広島県呉市東片山町1番31号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩14分
築年月	2000年10月
階建	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5227
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

ジオ東片山

住所	広島県呉市東片山町6番5号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩15分
築年月	1991年10月
階建	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	399
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

グランクール北迫

住所	広島県呉市西中央5丁目8番11号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩15分
築年月	1997年11月
階建	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	888
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

パルハイツ呉中央五丁目

住所	広島県呉市中央5丁目10番16号
最寄駅	JR呉線呉駅徒歩20分
築年月	1988年8月
階建	地上12階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1459
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	パルハイツ呉中央五丁目	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレディア呉駅前

価格	3,688万円～4,718万円
所在地	広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
交通	呉線「呉」駅徒歩4分（改札）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.93㎡～91.36㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	3717

新築

ヴェルディ・ザ・タワー呉

価格	3,198万円～3,938万円
所在地	広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
交通	「呉市役所前」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	71.31㎡～74.91㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2495

新築

ヴェルディ広古新開

価格	3,058万円～3,158万円
所在地	広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番）
交通	「北大新開」バス停徒歩9分（広電バス・中国JRバス）
階建	地上14階建
総戸数	67戸
専有面積	70.22㎡～70.22㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	2582

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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