メゾンドゥ鳴尾
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3206
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
メゾンドゥ鳴尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市里中町2丁目7-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立鳴尾北小学校
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中学校区域
市立鳴尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドゥ鳴尾の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】昔と比べるとすごく綺麗になった！駅前にコンビニ、居酒屋、少し歩くと大学や居酒屋もあるので、賑わっています。賃貸の家賃が安い！駅近で店も多いのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店、スーパー、病院、ショッピングモールなど近くにあるので、梅田や三宮まで出る必要があまりない。ほとんど賄える。高齢者が多く、夜は静かなイメージです。子供の人口も増えてきて、過ごしやすい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】女子大が近くにあるということもあるので、おしゃれな店が多いし、お財布に優しい値段も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】小学校の校区がかなり広いので、登校する苦労する子供もいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
とりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大阪まで一直線に出れて三宮方面にも出れる便利な立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 土地柄的にお世辞にも治安が良いとは言えない周辺環境ではあるが鳴尾周辺はまだ安全だと思う |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティなどで不安を感じる要素は無かった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋はしっかりしていて防音もよかった。安心して住めた |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 肉も野菜も新鮮なものが手に入るのと鳴尾もリニューアルされたので便利になった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに甲子園もあるので防災上の不安は特にない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅周辺には、大きなショッピングモールがあり、週末は小さな子供連れの家族でにぎわいます。自転車通学範囲内には、幼稚園が数件、鳴尾小学校、鳴尾中学校、鳴尾高等学校、西宮東高校、武庫川女子大学もあり、通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武庫川駅
おほなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに甲子園駅があります。1駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに武庫川女子大学病院があるので何かあったら行けます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 業務用スーパーが近くにありますので直ぐに買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園などはございませんが自然が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くもなく良くもなくただ普通の街です。。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海に面しているため家賃は安めです。住みやすくは無い。 |
2023年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鳴尾 武庫川女子大駅は、急行や快速が止まり利用者も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には、西宮ガーデンがあり商業施設としてショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた場所に、ラーメン屋やうどんの道楽があり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南部は、大学、高校が多く学生街として環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 女子大が近くにありますが、お酒の店は少なく夜は怪しい人も少なく安心して歩けるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「5万円前後」で賃貸できて、買い物も神戸より大阪の方が近く利便性がある。 |
2022年5月 武庫川駅
氷河さん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、急行もとまるので便利。大阪、神戸どちらにいくのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前には兵庫医大があるなど医療体制は心強い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店や尼崎側にはお店があり、とてもおいしいところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮側は治安もよく大学病院もあるので人通りも多いのでよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮側は平和。人間もまともな人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町で学生の街でもあるので家賃などは便利な割には安い。 |
2022年2月 武庫川駅
5.0
【メリット】 川の上の駅がかなり珍しい。武庫川線の電車は最近新しくなっており、4種類あって面白い！阪神タ……
メゾンドゥ鳴尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市里中町ランキング
位(3物件中) |
鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング
位(69物件中) |
メゾンドゥ鳴尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.73㎡ | 5.74㎡ | 1,923万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 16,848円 225円 |
10,898円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市里中町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■武庫川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ | 1,910万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 2,017万円｜88万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～75.28㎡｜75.06㎡ | 1,976万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドゥ鳴尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 75.28 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市里中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 100,000円｜4,391円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 100,000円｜4,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
