サンシャトー上町台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5277
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
サンシャトー上町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立玉造小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャトー上町台の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園がすぐ目の前にあり、便利です。 公園ですが近日の開拓により公園内に劇場やレストラン、お土産店なども増えました。従来の大阪城ホールも近いです。 また森ノ宮キューズモールという商業施設や居酒屋さんなども豊富です。 JRだけではなく地下鉄の中央線や鶴見緑地線も通っており大変便利です。 夜も比較的賑わっており、安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅のすぐ隣には 薬局やスーパー、百均、処方箋、病院、カフェ、やよい軒などが入っている小さな商業施設のようなものがあり、お仕事帰りの方が生活しやすい駅かと思います。 また、お手洗いやエレベーターなども綺麗で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 森ノ宮駅
マナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・都心部までのアクセス便利・通勤時間帯は混雑する・改札まで近い・タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 森ノ宮キューズモールがある・セントラルスクエアがある・森ノ宮キューズモールに診療所、アパレル、雑貨など買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に魚民、餃子の王将、松屋といった有名なお店があるので充実している。 洋食とビールのお店が美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立、私立の幼稚園がいくつかある。 大阪城公園があり、周辺にもいくつか広めの公園がある(難波宮跡公園など) 多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ、オムツ替えシートがある) エレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなし。 駅が改装されたばかりなので綺麗です。 歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気のエリアなので家賃は相場だと思います。 土地の値段も高いです。 |
2020年3月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅入口がリニューアルされて雰囲気がある。朝夕だけでなく日中や休日も利用客は多い。駅周辺には……
2020年1月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 最近開発が進んで、とてもきれいになった大阪城公園が駅からすぐにある。
スタバやお……
2019年1月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて5分以内に森ノ宮ピロティホール、スーパーKOHYO等の商業施設、駅裏手には喫茶……
サンシャトー上町台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング
位(18物件中) |
森ノ宮駅ランキング
位(56物件中) |
サンシャトー上町台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 4SLDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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| 平均 | 3階 | 82.25㎡ | 10.18㎡ | 3,415万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 16,192円 196円 |
15,450円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャトー上町台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区玉造の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.33～67.33㎡｜67.33㎡ | 3,580万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.33～117.76㎡｜89.97㎡ | 3,304万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ | 3,546万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.33～74.37㎡｜72.02㎡ | 3,531万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.82～117.76㎡｜102.72㎡ | 3,183万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンシャトー上町台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 79.82 |  |
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| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 75.3 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | 79.82 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | 75.3 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 北 | 79.82 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャトー上町台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区玉造の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.82～79.82㎡｜79.81㎡ | 150,000円｜6,212円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.3～79.82㎡｜77.56㎡ | 150,000円｜6,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.3～79.82㎡｜78.01㎡ | 150,000円｜6,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
