サングリーン川崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4764
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約7879円/坪 利回り:約9.06％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
サングリーン川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年11月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングリーン川崎の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】普段、東海道線を利用している。東京方面も横浜方面にもアクセスしやすい。単身者であれば車がなくても困らないと思うので、その分費用はかからないと思う。東京に近く、家賃は東京ほどではない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅ナカ、駅近くに商業施設がたくさんあるので仕事帰りに買い物がしやすい駅周辺は夜も路上ライブなどやっており、にぎやか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】チェーン店がたくさんある。 フードコートのある施設も多く充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】子供がいないためわからないが駅ナカにベビー用の休憩室があったり、配慮がみられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】西口にラゾーナができ、とても便利になりました。飲食店の他、洋服や家電量販店まで何でも揃います。わざわざ都心に出ずとも同じようなお店が入っているので、ここで事足ります。西口側はマンションも多く、比較的静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川崎駅
katsumiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通笹の良さは、南武線はもちろん、 京浜東北線、湘南新宿ラインも通っていて非常に利便性は良いものだと思います。 駅を降りてからも、バスやタクシーもあり川崎の駅はとても発達していると思います。川崎の駅内にはスターバックスもあり、待ち合わせに早くつきすぎてしまったときはそこでゆっくりとできたりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は日用品を買うにはまず困ることはありません。飲食店もありそれなりに楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店で困ることはほぼないと思います。回転寿司もあり、焼き肉もあり、焼きそば専門店までもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はありますが、駅から離れた場所にあります。川崎内では幼稚園保育園は少なくメリットは少ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大人が住むには特に気にしなければ悪い感じはない。近くに川崎警察署もあるので、そういうめんでの治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は2DKで11万くらいでした。広さは50〜70平米くらいあるのですが、それでも東京に住む事考えれば、安いかも知れません。 |
2023年1月 川崎駅
こっすんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側に大きなデパートがあるので買い物がとてもしやすい。しかもお店の種類も豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とても便利だと思います。買い物もできるので。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり豊富です。近くにお店が沢山あるので寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さん連れの方がかなり居ます。子供が遊べるスペースなどもあるので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は私は分かりませんが、よく悪いという人はいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでないので分からない。でも住みやすいのではないでしようか。 |
2022年2月 川崎駅
4.0
【メリット】 複数の商業施設があったり、
近くに商店街もあるので買い物に便利です。なんでも揃う……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内が新設され、人の流れが分散されるようになりました。また、お店も増えました。駅構内にリ……
サングリーン川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング
位(38物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,136万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,221 ～ 1,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,164 ～ 1,221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,107 ～ 1,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,050 ～ 1,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 994 ～ 1,050万円 | 87.5～92.5％ |
サングリーン川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 470位 | / 488物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 27位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 566位 | / 588物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 234位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 24位 | / 24物件中 |
| 川崎駅 | 290位 | / 358物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サングリーン川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2021年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 36.94㎡ | 5.09㎡ | 1,359万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 11,910円 322円 |
10,449円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングリーン川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.33～35.33㎡｜35.33㎡ | 2,115万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.13～38.13㎡｜38.13㎡ | 1,080万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.13～38.13㎡｜38.13㎡ | 1,000万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 1,444万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.14～37.8㎡｜35.8㎡ | 1,105万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.8～38.13㎡｜37.94㎡ | 1,285万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 35.14～37.8㎡｜36.47㎡ | 1,155万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.33～35.33㎡｜35.33㎡ | 2,115万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サングリーン川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 35.14 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 35.14 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 38.13 | |
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|
| 2023年2月 | 3階 | 3K | 南西 | 35.59 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | 35.14 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングリーン川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 90,000円｜8,360円/坪 |
| 3階～3階 | 35.59～35.59㎡｜35.59㎡ | 78,666円｜7,307円/坪 |
| 4階～4階 | 38.13～38.13㎡｜38.13㎡ | 83,000円｜7,196円/坪 |
| 5階～5階 | 35.14～35.14㎡｜35.14㎡ | 86,000円｜8,091円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.14～38.13㎡｜35.93㎡ | 82,333円｜7,579円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
