阪神住建グランディール上新庄
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5164
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
阪神住建グランディール上新庄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阪神住建グランディール上新庄の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅構内には、小さな商店街があります。 また、駅周辺には大手コンビニ3社に加え、有名コンビニ数店あります。 駅構内と駅の目の前に医療ビルが入居しているため、 体調がよくない時、使い勝手がいいです。 また、周囲にも、複数のクリニックがあったりするため、 駅まで来る事ができない場合でも、便利かと思います。 居酒屋や飲食店、個人経営のカフェもあるので、 土日に利用される方も多いです。 また、高齢者の憩いの場となっていたりしています。 都市銀行や地方銀行が駅前にあり、 また郵便局も駅近くにあるので、 お金が必要な時も困らないかと思います。 スーパーも駅から徒歩10分圏内に2件あるので、 仕事帰りに利用する人が多いです。 梅田に行くには大変便利で、15分もかからない距離にありながら、 住宅街になるので、住みやすいと思います。 隣の駅が、主要駅の淡路になります。 また、土地も平地であるため、坂と呼べる物はありません。 歩道がない所が多いですが、 住みやすいよう行政も配慮して頂いてると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】梅田直結の上、地下鉄にも電車に寄って自動で切り替わるのでなんば方面にもアクセスしやすい！ とりあえず、安い！アクセスが良いのにも関わらず。なので学生でも住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】南口はお店が充実していてとても住みやすい北口は、お店が南口と違い少ないこともあり良いイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】北口の近くに、有名なラーメン屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】南口は多いイメージで、小学校も駅横すぐ行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がたくさんある。 坂道がない。 カラオケボックスもあり、学生も楽しめる。 フィットネスクラブがある。 とても栄えていて、賑やかである。 駅前に幼稚園があり通園にとても便利。 コンビニも多い。 病院もたくさんある。 銀行や郵便局もある。 主要駅まで電車1本でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 上新庄駅
4.0
【メリット】 普通・準急しか停車しないが都心部(梅田)まで約15分というアクセスの良さ。大学生の一人暮ら……
2021年11月 上新庄駅
5.0
【メリット】 駅周りにたくさんの店があります。ケンタッキー、ミスド、ロッテリア、マック、ガスト、松屋、す……
2021年10月 上新庄駅
5.0
【メリット】 普通、準急も止まり、多くの人が利用している駅です。トイレが数年前に改装され、とても綺麗で使……
2020年5月 上新庄駅
3.0
【メリット】 駅の南側はスーパーやコンビニ、飲食店が多く仕事や学校の帰りに買い物することができで便利。閑……
阪神住建グランディール上新庄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(190物件中) |
大阪市東淀川区瑞光ランキング
位(15物件中) |
上新庄駅ランキング
位(85物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
阪神住建グランディール上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 63.45 |  |
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| 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |
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| 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |
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| 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |
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| 2014年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 63.45 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪神住建グランディール上新庄の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 100,000円｜5,210円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 108,000円｜5,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.45～63.45㎡｜63.45㎡ | 106,400円｜5,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
