ソレイユ市ヶ尾
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3533
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ソレイユ市ヶ尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／市が尾駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『市が尾駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市ケ尾小学校
-
中学校区域
もえぎ野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「成城石井市ヶ尾店」約170m ●「市ケ尾第三公園」約160m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ市ヶ尾の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 田園都市線の市ヶ尾駅から徒歩約５分程度。かなり駅から近いため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺には鶴見川や緑が多くあり、都会に比べ自然の環境がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に外壁塗装を行っており、外観の見栄えについては悪くない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南側の部屋であれば、午後から夕方まで日照があります。南側は国道２４６号線に面していないため、緑の景色がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅には東急ストア、レストラン、フラワーショップ、小さい規模のダイソーがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一番の便利は区役所の近くという点。徒歩約２分です。青葉警察までは約１分。小学校、幼稚園についても近くにあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【市が尾駅に対する口コミ】市が尾は、渋谷や横浜方面へのアクセスの良さがメリットです。青葉区役所の最寄り駅なので、行政手続きを行う際に利用します。駅前には東急ストア、まいばすけっと、成城石井、西友など、スーパーが複数点在しているので、買い物にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 市が尾駅
ごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で渋谷までいくことができる。また、バスやタクシーも駅近くにあるため、色んな場所へのアクセスが可能となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院はたくさんあり、駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるため、いろんな買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメンやジャンクフードなどいろんな食べ物を食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高学校があり、さらに保育園もあるので、子育てしやすい。また、色んなところに公園があるので子供も遊べる。さらに、駅構内はエレベーター、エスカレーターがあるのでとてもいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心して暮らせる。また、最近は駅周辺が綺麗になってきたので嬉しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は比較的安いため、暮らしやすい。 |
2023年4月 市が尾駅
ドドンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス停があり、ここから羽田空港やJR新横浜までアクセスできるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に100均ショップやストアーがあるだけでなく、徒歩1分で24時間のスーパーもあるので、非常に良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはコーヒーチェーン店やファーストフードがありますし、駅前にも居酒屋があるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に保育園があるため、通勤の行きかえりに子供を預けるにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、問題があった時は非常に助かる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くには賃貸マンションも多いため、住みたい物件を見つけやすい |
2021年10月 市が尾駅
3.0
【メリット】 田園都市線の各駅停車駅。青葉台⇄たまプラーザの間に位置する駅の中では一番駅構内が栄えている……
2019年10月 市が尾駅
4.0
【メリット】 市が尾駅の周辺には郵便局が多くあります。3軒ほど存在していますから、駅の周辺に住んでいれば……
ソレイユ市ヶ尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区市ケ尾町ランキング
位(54物件中) |
市が尾駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,156万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,317 ～ 2,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,209 ～ 2,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,102 ～ 2,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,994 ～ 2,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,886 ～ 1,994万円 | 87.5～92.5％ |
ソレイユ市ヶ尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 307位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 24位 | / 43物件中 |
| 市が尾駅 | 51位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ソレイユ市ヶ尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 44.58㎡ | 5.9㎡ | 1,766万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,194円 228円 |
16,396円 367円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレイユ市ヶ尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区市ケ尾町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市が尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.59～41.59㎡｜41.59㎡ | 1,106万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.22～47.72㎡｜47.62㎡ | 2,008万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.39～46.65㎡｜45.21㎡ | 2,146万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.39～47.72㎡｜45.79㎡ | 2,272万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.59～46.65㎡｜43.1㎡ | 1,332万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソレイユ市ヶ尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 27.3 |  |
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| 2016年4月 | 2階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.1 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 1R | 南 | 23.1 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | 23.1 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレイユ市ヶ尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区市ケ尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市が尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 56,000円｜6,781円/坪 |
| 2階～2階 | 20.92～47.75㎡｜26.84㎡ | 68,000円｜8,915円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.92～47.75㎡｜26.99㎡ | 64,000円｜8,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
