ダイアパレス希望が丘の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ダイアパレス希望が丘の外観
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ダイアパレス希望が丘の外観
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ダイアパレス希望が丘のエントランス
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
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ダイアパレス希望が丘のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約7279円/坪 利回り:約12.21％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
ダイアパレス希望が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／希望ケ丘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『希望ケ丘駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区善部町17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立善部小学校
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中学校区域
横浜市立南希望が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス希望が丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ダイアパレス希望が丘の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【希望ケ丘駅に対する口コミ】駅前にとても安いスーパーや薬局等があり、若い世代の家庭が多く高校生も多いので、活気にあふれています。人通りも多く、賑やかで明るい印象があります。治安が悪くないそうな商業施設などもないので、安心して生活できます。自然の多い公園も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 希望ケ丘駅
malさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜行きだと1号車に近く横浜に行く人にはとでも便利り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、薬局、スーパーが近く、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋やチェーンカフェはあり、雨に濡れることなく入ることができるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近い。エレベーター、エスカレーターが共にあり、ベビーカーがあっても無理なく使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり飲み屋などが栄えていないため治安が悪いとは思ったことが一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRや東急とも直通で繋がり、交通の便はかなり良くなったと思う。 |
2023年6月 希望ケ丘駅
あやさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 横浜までアクセスがいいので、繁華街まで楽に行ける。 二俣川まで１駅なので、買い物や遊びに困らない。 新横浜までアクセスがいいので、東海道新幹線利用がしやすい。 横浜から帰る時に、始発電車なので座れて、大体の電車は止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にファミリーマートがあり、ちょっとした買い物に便利。 駅周辺にスーパーや病院各種、商店街があり、買い物には困らない。 保育園が充実している。 ジムなどもあり、生活しやすい。 近くの施設に子どもが遊べるスペースがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に総菜屋さんがおおいこと。 有名なチェーン点は比較的充実している。 少しあるいて、裏路地にはいれば、スナックや居酒屋、バーなど穴場が多い。 駅前にはケンタッキーがあり、少し歩けばマクドナルドがあるため、帰り道に買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園が充実しているため、子育て世代にはありがたい。 小学校、中学校、高校が全て揃っているため、通う学校には困らない。 改札に向かうエレベーターがあるため、ベビーカーでも大丈夫。 子どもが遊べる場所も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は比較的治安も良く、住宅街が多いため、安心して生活できる感じがする。 人通りも多いため、夜でも比較的に人が歩いている。 駅の南側は交番があり、安心する。 暗い道が比較的少なく、学校などがあるため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二俣川や横浜に近い割に、地価が安く、新築物件も多い。 駅前にスーパーなどが充実しているため、帰り道の途中で買い物をして帰ることができる。 閑静な住宅街が多く、住みやすさはかなりあると思う。 二俣川と比べると家賃はかなり安い。 |
2019年9月 希望ケ丘駅
4.0
【メリット】 スーパーや薬局、100均、銀行など駅前に密集しているのでとても便利です。気軽に入れる飲食店……
2019年2月 希望ケ丘駅
4.0
【メリット】 希望ヶ丘駅周辺にはスーパーや居酒屋などが多くあり日常生活に困ることはありません。朝の7:3……
ダイアパレス希望が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区善部町ランキング
位(15物件中) |
希望ケ丘駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格367万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 395 ～ 404万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 376 ～ 395万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 358 ～ 376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 340 ～ 358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 321 ～ 340万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス希望が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市旭区 | 239位 | / 272物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市旭区善部町 | 12位 | / 13物件中 |
| 希望ケ丘駅 | 47位 | / 48物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市旭区 | 20位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市旭区善部町 | 1位 | / 4物件中 |
| 希望ケ丘駅 | 3位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス希望が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 16.99㎡ | 2.28㎡ | 294万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 8,264円 486円 |
4,630円 272円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス希望が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区善部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■希望ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.11～17.43㎡｜17.27㎡ | 262万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.05～17.05㎡｜17.05㎡ | 265万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.8～17.67㎡｜16.76㎡ | 329万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.11～17.43㎡｜17.32㎡ | 256万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.8～17.43㎡｜16.74㎡ | 301万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.11～17.11㎡｜17.11㎡ | 300万円｜57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス希望が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.05 |  |
|
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 14.8 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 14.8 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 16.92 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 14.8 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス希望が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区善部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■希望ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.92～18.14㎡｜17.3㎡ | 30,416円｜5,813円/坪 |
| 3階～3階 | 16.92～17.67㎡｜17.54㎡ | 38,090円｜7,174円/坪 |
| 4階～4階 | 17.05～17.05㎡｜17.05㎡ | 30,000円｜5,817円/坪 |
| 5階～5階 | 14.8～14.8㎡｜14.8㎡ | 38,250円｜8,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.8～18.14㎡｜16.75㎡ | 35,000円｜6,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
