サンハロー相模原西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7629
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約5426円/坪 利回り:約15.03％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
サンハロー相模原西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／上溝駅 バス13分
JR横浜線／相模原駅 バス17分
京王相模原線／橋本駅 バス23分
-
利用可能路線
『上溝駅』 JR相模線
『相模原駅』 JR横浜線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
田名小学校
-
中学校区域
田名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンハロー相模原西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンハロー相模原西や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンハロー相模原西の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【橋本駅に対する口コミ】大きめのスーパーが駅のごく近くに２軒あります。２軒とも駅からごく近くで、値段や質を比べながら買い物できます。 駅の中にユニクロ、スリーコイン、ニューデイズがあり、趣味の買い物が手近でできます。 京王電鉄京王相模原線の駅が徒歩２分ほどと近く、室内でつながっているので雨に濡れることもなく乗り換えができます。 京王線やバスセンターなど乗り換えが便利な橋本駅ですが、通路が広めで、町田駅や横浜駅などより東京に近いためなのか利用者が多すぎないためか、ラッシュが続くことはなく、混雑の程度はそんなにひどくありません。 横浜線で八王子駅まで４駅、町田駅まで５駅、横浜駅まで行くのも快速に乗れば４０分かかりません。京王線に乗れば新宿駅や渋谷駅に行くことができ、便利です。 駅周辺は、賑やかなのが半径五百メートルほどと静かな町ですが、町全体の治安がよく、ゆったりとした住宅街が広がっています。街灯はきちんとあるし、夜間歩くのに危険を感じることはありません。 駅の中や駅周辺でイライラしている人や殺気立った顔をした人を見たことがありません。便利で居心地のよい街、その中心に橋本駅があるんだと実感します。そして駅周辺に本屋や古本屋が３、４軒あり、平和と文化の駅という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
みいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近所も言い方ばかりで保育園も近く公園もマンションの下にあり凄く良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
北公園がマンションの真下にある あとふれあい科学館 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで管理人もいるため安心。周りも住宅街なので安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 3LDKなので十分な広さだし壁もしっかりしてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 美味しいご飯屋さんがあったり昔ながらの駄菓子屋もある。川も近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、幼稚園は近い。小さい水族館もある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 橋本駅
志村松陰さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、横浜線、相模線が最寄り駅にあり、都内に出るにも横浜や茅ケ崎に行くにも乗り換えしなくても行ける。 ４年後には、リニアモーターカーも開通するので遠くまで行くのに便利になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は増えて、色々なお店が駅にも沢山出来てきた。都市開発も進み充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。飲み屋さん、ラーメン屋さん、カフェ、ベーカリーとありますので特に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各施設は整っています。少し離れていますが、公園も遊ぶ場所も商業施設もありエレベーターやエスカレーターもあり 不便だとは感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しく駅周辺も変わったため。明るくなった交番も駅や派出所も何件かあります。いざとなったら動いていただけるので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は、高いとは感じないです。物価もあまり感じないので住みやすい。 |
2021年12月 橋本駅
4.0
【メリット】 始発、終点なので、席に座りやすいです。新宿まで出ているので都心へのアクセスが良く、よく利用……
2020年1月 橋本駅
3.0
【メリット】 JRの相模線の方ではありませんがJR本線の方は大変栄えています。駅の中がショッピングモール……
2017年12月 橋本駅
4.0
【メリット】 橋本駅は、JR横浜線・相模線と京王相模原線の３つの路線が使えて便利です。横浜方面へは横浜線……
サンハロー相模原西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区水郷田名ランキング
位(7物件中) |
上溝駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格759万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 816 ～ 835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 778 ～ 816万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 740 ～ 778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 702 ～ 740万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 664 ～ 702万円 | 87.5～92.5％ |
サンハロー相模原西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 380位 | / 390物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区水郷田名 | 5位 | / 6物件中 |
| 上溝駅 | 52位 | / 57物件中 |
| 相模原駅 | 191位 | / 195物件中 |
| 橋本駅 | 171位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市中央区 | 109位 | / 169物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区水郷田名 | 1位 | / 3物件中 |
| 上溝駅 | 4位 | / 19物件中 |
| 相模原駅 | 61位 | / 97物件中 |
| 橋本駅 | 64位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハロー相模原西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 34 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 37 | 2015年1月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 59.5㎡ | 10.35㎡ | 802万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 10,123円 170円 |
5,993円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハロー相模原西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■相模原市中央区水郷田名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■相模原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.22～59.62㎡｜59.28㎡ | 667万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.66～59.26㎡｜58.35㎡ | 779万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.66～62.37㎡｜60.11㎡ | 866万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,200万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.25～59.26㎡｜59.25㎡ | 736万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.66～62.37㎡｜59.5㎡ | 801万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハロー相模原西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 59.26 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 59.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 62.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 59.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハロー相模原西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■相模原市中央区水郷田名の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■相模原市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■相模原駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.26～59.26㎡｜59.26㎡ | 92,500円｜5,161円/坪 |
| 5階～5階 | 59.26～59.26㎡｜59.26㎡ | 65,000円｜3,626円/坪 |
| 6階～6階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 67,000円｜3,551円/坪 |
| 7階～7階 | 59.26～62.37㎡｜59.95㎡ | 69,666円｜3,846円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.26～62.37㎡｜60.37㎡ | 70,571円｜3,871円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
