渦森団地９号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1797
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
渦森団地９号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩22分
六甲アイランド線／住吉駅 バス12分
-
利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
渦が森小学校
-
中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 住吉駅
鞍馬口に引っ越しさん
3件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の駅で三宮から近い。徒歩10分弱で阪神電鉄の住吉駅に到着するため、交通の不便さにおいてデメリットはない。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周囲に様々な施設もあり生活に不自由はない。 |
2021年12月 御影駅
5.0
【メリット】 自分の最寄駅ですが、よくある普通の駅といった感じです。特に何もありませんが、だからといって……
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 快速停車駅で、駅直結のショッピングセンターもあり、なかなか便利な立地です。山の手、浜の手の……
2019年12月 御影駅
4.0
【メリット】 通勤通学の時間帯も、さほど混雑しません。遅延などの例外を除けばすし詰めにされることもなく、……
渦森団地９号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区渦森台ランキング
位(24物件中) |
御影駅ランキング
位(278物件中) |
渦森団地９号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 59.57㎡ | 5.07㎡ | 523万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 3,363円 56円 |
10,727円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渦森団地９号館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区渦森台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ | 500万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ | 617万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ | 430万円｜23万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ | 523万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
