新檜尾台第１次住宅１２号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1029
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
新檜尾台第１次住宅１２号棟の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
165戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
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中学校区域
堺市立赤坂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新檜尾台第１次住宅１２号棟の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】もともと計画的に作られたニュータウンなので、車道と歩道がきちんと分かれているところが多く、道もとても狭い道というのは少ないです。そのため、車を運転する人にとっては運転しやすく、歩行者としては歩道が整備されているので、車を気にせずにいられるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 光明池駅
あやちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 難波行は準急行や区間急行があり、和泉中央と中百舌鳥駅間では各停の電車があります。10分に1本くらいの頻度です。バスやタクシー乗り場も改札を出て階段を降りればあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはセブンイレブンがあり、駅前にはパン屋、カフェ、モスバーガーがあってとても便利です。また、スーパーや小型のショッピング施設もあります。生活に必要なものを帰り際にそろえることが出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 土地勘のある人なら飲食店に困ることは無いと思います。和食や軽食、中華、ファミレス、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内のトイレは最近工事されてとても綺麗になり、使いやすく気持ちのいいトイレになりました。オムツ替えもし安いと思いますし、多機能トイレもあります。 また、ウォーキングなどもできて子どもを遊ばすことが出来る広場もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。酔っ払いが寝ていることもありません。改札を出て階段を降りると交番もありますし、駅員も改札のところにいつもいるため助かります。店も多いため、駅周辺はとても明るく夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は郊外なので安いと思います。難波駅まで30分あれば到着することもあり、通勤もしやすく住みやすいです。 |
2022年7月 光明池駅
はるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口を出て左手にセブンイレブンがあって、便利！駅前にはカフェやパン屋さん、ロッテリアがあって朝はカフェでモーニング、昼はパンやハンバーガーを買って帰ったりすることも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には、スーパーやご飯屋さんが沢山！光明池だけで買い物済ませれちゃう〰️ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クレープ屋さんやたこ焼き屋さんなどちょっと小腹がすいた時に食べたい店が充実！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も駅から近くにある！小学校・中学校も幼稚園の近くに揃ってて幼稚園〜中学校までほとんど同じ通学路（笑） |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある！街灯が多く、夜も程よく明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはマンションが多く住みやすい！おすすめ！ |
2021年12月 光明池駅
5.0
【メリット】 府内2か所ある運転免許試験場の内、光明池運転免許試験場の最寄り駅です。泉北ニュータウン内の……
2020年1月 光明池駅
5.0
【メリット】 大きなスーパーや商業施設がいくつも駅前にあります。終点から2つ目の駅なので、通勤時にも座っ……
新檜尾台第１次住宅１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 67.98㎡ | 9.9㎡ | 788万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 3,200円 47円 |
8,400円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新檜尾台第１次住宅１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区新檜尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 830万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 1,015万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 520万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 788万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
