グローリアス北区成願寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
グローリアス北区成願寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩25分
名古屋市営地下鉄上飯田線／上飯田駅 徒歩29分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 バス7分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 バス20分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上飯田駅』 名鉄小牧線 名古屋市営地下鉄上飯田線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立城北小学校
-
中学校区域
名古屋市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリアス北区成願寺の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅をでてすぐ近くにコンビニや飲食店があるので、ちょっとした買い物や夕食をつくるのが面倒な時などには便利です。また栄には乗り換えなしで行くことができます。国道沿いにあるため、夜道も辺りが真っ暗になるということはないので暗すぎて怖いという感じでもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 栄町駅
昆布さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄と地下鉄2路線が乗り入れています。名古屋の主要都市にはどこにでも行けます。バスも多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋1の繁華街なので、必要なものは全て揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋1の繁華街のため、チェーン店や飲み屋問わず沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 久屋大通公園というとても大きな公園があり、都会の中に自然もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも繁華街ですが、明るい時間帯は利便性も高く問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は抜群です、名古屋駅にも歩いてでも行けるのでここで過ごしていれば困ることは全く無いです。 |
2023年11月 栄町駅
ぷさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線がたくさんあって乗り換えに便利 地下がとても充実している トイレが綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えが楽ちんなのでどこに行くにもすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住吉や女子大通り、錦などたくさんあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に綺麗なトイレがあり、子供用のトイレもあっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | いいところもあるが大学生などが行ける飲み屋街がたくさんある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から離れたら築年数を妥協するとたくさんあります |
2023年10月 黒川駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がちかい バスによっては目の前に止まるのですぐ地下鉄に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが沢山ある 少し行けば西部医療センターもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。 カラオケもあるし寿司も肉も焼き鳥もだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んな駅に行けるので高校などすぐ行けて便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいから 人通りが多いところを通れば安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 駅近の割には物件もそこまで高くない |
2022年1月 栄町駅
5.0
【メリット】 地下鉄は2、3分に一本走っているし、地上に出ればなんでもあるのでふらっと寄ってふらっと買い……
グローリアス北区成願寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区成願寺ランキング
位(6物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,668 ～ 1,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,590 ～ 1,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,512 ～ 1,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,435 ～ 1,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,435万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス北区成願寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリアス北区成願寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.06㎡ | 12.73㎡ | 1,526万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,833円 127円 |
12,102円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス北区成願寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市北区成願寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.83～77.17㎡｜76.94㎡ | 1,456万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.17～77.3㎡｜77.23㎡ | 1,630万円｜70万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.83～77.3㎡｜77.06㎡ | 1,526万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
