コーポ富士
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約3099円/坪 利回り:約7.26％ |
コーポ富士の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／片野駅 徒歩3分
北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『片野駅』 北九州モノレール
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立三郎丸小学校
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中学校区域
北九州市立足立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 片野駅
なおさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が下にあるので、どちらも利用しやすい。高速バスとの乗り換えにも便利。 目の前にタクシー会社もあるので、乗り込みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはコンビニが二店舗あってどちらも利用しやすいし、飲食店やお弁当屋もある。今はドラッグストアも建設中で便利 銭湯も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にはコンビニが二店舗あってどちらも利用しやすいし、飲食店やお弁当屋近くにもある。今はドラッグストアも建設中で便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターは登りのみある。 改札は幅が広い所と普通のところがあるから誰でも通りやすい。 近くには公園がいっぱいある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、大通りに面していてコンビニも3店舗あるので常に人の目はあるからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅まで10分でいける利便さがいい。家賃は平均ぐらい |
2023年5月 香春口三萩野駅
ぎんなんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分～10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。 |
2023年4月 香春口三萩野駅
なっぴんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地理的に便利なのでメリットはあると思う。 |
2023年2月 香春口三萩野駅
ミルフィーユさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩道橋があるから信号を待たなくていい。エレベーターが一つある。広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅を降りたら美容室、ローソンがある。ダイソーや、ニトリもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば近くにある飲食店は、うどん屋さん、中華料理があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があります。公園はメディアドームまで歩けばあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は人通り多くてまあ良い、降りたらローソンもあるから飲み物や食べ物が買える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまあまあ。住みやすさもまあまあ。値段もまあまあ。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格542万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 582 ～ 596万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 555 ～ 582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 528 ～ 555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 501 ～ 528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 474 ～ 501万円 | 87.5～92.5％ |
コーポ富士の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 177位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野 | 10位 | / 20物件中 |
| 片野駅 | 20位 | / 49物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 28位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 179位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野 | 7位 | / 10物件中 |
| 片野駅 | 25位 | / 31物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 34位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポ富士の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年11月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2016年8月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 67.16㎡ | 8.51㎡ | 778万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 11,125円 165円 |
3,000円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ富士の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香春口三萩野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.16～71.86㎡｜51.31㎡ | 580万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.23～71.86㎡｜66.54㎡ | 770万円｜36万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.86～87.04㎡｜81.98㎡ | 1,112万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.86～79.74㎡｜73.17㎡ | 780万円｜35万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.23～87.04㎡｜74.37㎡ | 869万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.16～49.52㎡｜46.18㎡ | 517万円｜39万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
コーポ富士の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 61.23 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 1R | 南 | 61.23 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 61.23 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 61.23 | |
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| 2020年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 61.23 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ富士の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■香春口三萩野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.23～61.23㎡｜61.23㎡ | 55,000円｜2,969円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.23～61.23㎡｜61.23㎡ | 55,000円｜2,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
