パークハイツ日本橋蛎殻町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7088
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークハイツ日本橋蛎殻町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
有馬小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツ日本橋蛎殻町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水天宮前駅
つのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには人形町の駅もあり便利。 15分あれば東京駅まであるける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣が人形町なので何も困ることはないと考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。 |
2024年1月 水天宮前駅
しずPさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人形町にすぐアクセスできる 日比谷線や都営浅草線も乗り換えが可能になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 水天宮の目の前 箱崎ターミナルが直結している スーパーもドラッグストアも駅周辺にたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズから地元ならではの古くからあるお店など何でもあって10時している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校が充実している 子供が楽しめる地元のお祭りがちょくちょくある 隅田川が近いので子供とお散歩ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり安全 近くのスーパー等に自転車で行く際は鍵をかけなくても、カゴに荷物を置いたままでも取られたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区で都心の割に安い 若者に人気がある街ではないので無駄に家賃が高いということがない |
2024年1月 水天宮前駅
すいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港までの高速バスがある。浅草線が通る人形町も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅や日本橋に近い都会だが、古くからの住宅地があり町内会がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水天宮から人形町は古くからの老舗と新しい飲食店で賑わっている。ブラザーズというハンバーガーのお店などが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央区立の小学校は施設が立派で、図書館や温水プールは地元に開放されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。地元の結束が強いので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にしては悪くはない。飲食店は高いところも多いが、質も良い。 |
2023年3月 水天宮前駅
よよよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル（Ｔ‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩１０分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。 . |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校が２つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。 |
パークハイツ日本橋蛎殻町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
パークハイツ日本橋蛎殻町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1R | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | 19.79㎡ | 3.43㎡ | 1,529万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 7,555円 381円 |
761円 38円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■水天宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.46～20.3㎡｜19.94㎡ | 1,574万円｜261万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 1,376万円｜231万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 1,401万円｜235万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 1,820万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 2,000万円｜334万円/坪 |
| 西向き | 17.46～19.74㎡｜18.6㎡ | 1,675万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.74～20.3㎡｜19.86㎡ | 1,471万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークハイツ日本橋蛎殻町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 北西 | 19.74 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 北 | 40.06 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 東 | 19.74 | |
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| 2024年6月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 19.74 | |
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| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | ー | 19.74 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■水天宮前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.74～20.3㎡｜20.16㎡ | 72,500円｜11,893円/坪 |
| 4階～5階 | 20.28～40.06㎡｜33.46㎡ | 98,000円｜10,341円/坪 |
| 6階～7階 | 19.74～20.3㎡｜19.91㎡ | 72,681円｜12,066円/坪 |
| 8階～9階 | 19.74～20.28㎡｜19.81㎡ | 73,600円｜12,279円/坪 |
| 10階～11階 | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 77,361円｜12,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～40.06㎡｜22.48㎡ | 79,666円｜12,047円/坪 |
| 東向き | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 78,500円｜13,146円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.74～40.06㎡｜21.4㎡ | 75,965円｜11,982円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
