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中古

アクスガーデン廿日市

総合評価：

4.6 アクセス数： 8838

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2015年～: 8件
口コミ	メリット:14件デメリット:14件特徴:4件

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アクスガーデン廿日市の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／広電廿日市駅徒歩3分
利用可能路線
『広電廿日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　
所在地(住所)
広島県廿日市市城内1丁目8-55 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2003年6月
総戸数
94戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
廿日市市立佐方小学校
中学校区域
廿日市市立廿日市中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
廿日市市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクスガーデン廿日市の口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ＪＲ（廿日市）、広電宮島線（広電廿日市、山陽女学園前）が徒歩圏内で広島市内等への移動もとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣も住宅が多いため、一日中比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯カメラ、宅配ボックス設置。サブエントランス側の住戸はペット飼育可能です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全戸南東向きのため、リビングは採光もよく快適です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に、ドラッグストア、スーパー、コンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、公園が近くにありますので、小さいお子様がいる方は便利だと思います。また、公立高校も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

りこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ペット可の棟とそうでない棟が別れているので、苦手な方への配慮がしやすい。上階については眺望がよい。廿日市大橋や海が見ることができます。ベランダも広く、北から南への風通しもよいので涼しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】市内までも程よい距離で、タクシー乗り場もちゃんとあります。家賃もそこまで高くなくて、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】お店などもあって、買い物するにはいいかなと思います。駅周辺は温かみがあってとても綺麗で整備されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】カフェやレストランなどもあって充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】保育園や幼稚園などもあって、生活しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】JR廿日市駅に近く、乗り換えしやすい立て替えてからはとても綺麗駐輪場もしっかり管理されていて、放置自転車がないので、朝焦って置かなくても大丈夫けん玉ショップサロン夢等が立ち並ぶ昔懐かしい商店街が近くにあり、人も温かい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月廿日市駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エレベーターの完備及びトイレの併設が良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅と商店街が、繋がっているので駅降りてすぐ行ける
飲食店の充実	3	メリット	あかんずバーはすごく楽しくて安くて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数が充実していると思う。
治安	4	メリット	特に気になる程、治安が悪い感じには思わない
コストパフォーマンス	4	メリット	静かで、そこそこ店も充実しており、合格点だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2021年10月廿日市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】広島駅から18分で到着する山陽本線の駅です。駅舎が数年前にきれいになり、自転車もエレベータ……

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（残り288文字）

2019年4月廿日市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、駅裏が開発され片側二車線の道路が整備され、スーパーマーケットもでき、駅も橋上駅となり……

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（残り148文字）

2018年1月廿日市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改修工事が済んだばかりできれいです。木材の街らしく木目を強調した建物がシンボリックで、モダ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクスガーデン廿日市の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月	2024年12月	5階	2SLDK	南東
2	2023年1月	2023年1月	9階	3LDK	南東
3	2022年11月	2023年8月	9階	4LDK	南東	角部屋
4	2022年10月	2022年10月	3階	3LDK	南東
5	2022年4月	2022年4月	5階	4LDK	南東
6	2022年2月	2022年3月	12階	4LDK	南東	角部屋
7	2017年5月	2017年5月	9階	4LDK	南東
8	2016年11月	2017年5月	9階	4LDK	南東	角部屋
9	2016年1月	2016年1月	7階	3LDK	南西	角部屋
平均			7階				88.59㎡	36.65㎡	2,882万円	＠109万円	＠33万円	4,266円 48円	9,811円 110円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アクスガーデン廿日市の売買相場緑線＝廿日市市城内の売買相場青線＝廿日市市の売買相場廿日市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アクスガーデン廿日市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■廿日市市城内の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■廿日市市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■廿日市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	82.93～82.93㎡｜82.93㎡	2,780万円｜110万円/坪
4階～6階	73.17～82.93㎡｜78.05㎡	2,580万円｜109万円/坪
7階～8階	95.03～95.03㎡｜95.03㎡	2,300万円｜80万円/坪
9階～10階	72.62～91.65㎡｜86.89㎡	3,030万円｜116万円/坪
11階～12階	115.72～115.72㎡｜115.72㎡	3,580万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.62～115.72㎡｜88.59㎡	2,882万円｜108万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	2	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	1	2	3	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アクスガーデン廿日市の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	3階	4LDK	南東	85.23
2022年3月	5階	4LDK	南東	87.16
2019年7月	3階	4LDK	南東	85.23
2017年10月	5階	4LDK	南	87.16
2016年9月	5階	4LDK		87.16
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アクスガーデン廿日市の賃料相場緑線＝廿日市市城内の賃料相場青線＝廿日市市の賃料相場廿日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アクスガーデン廿日市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■廿日市市城内の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■廿日市市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■廿日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	85.23～85.23㎡｜85.23㎡	125,000円｜4,848円/坪
4階～6階	87.16～87.16㎡｜87.16㎡	117,500円｜4,457円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.23～87.16㎡｜86.19㎡	121,250円｜4,653円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0
～15	0	0	0	0	5	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アクスガーデン廿日市の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルディ廿日市駅前

住所	広島県廿日市市城内1丁目1221番4号
最寄駅	JR山陽本線廿日市駅徒歩4分
築年月	2005年10月
階建	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	166
偏差値	53
アクセス数	9876
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ザ・レジデンス廿日市駅前

住所	広島県廿日市市平良山手11番11号
最寄駅	JR山陽本線廿日市駅徒歩2分
築年月	2016年10月
階建	地上10階建
総戸数	108戸

口コミ数	17
偏差値	66
アクセス数	17915
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,747万円 177万円 54万円

中古

藤和廿日市ハイタウン

住所	広島県廿日市市廿日市1丁目6番38号
最寄駅	広電宮島線広電廿日市駅徒歩5分
築年月	1990年6月
階建	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	27
偏差値	53
アクセス数	4628
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

アルファスマート廿日市桜尾

住所	広島県廿日市市桜尾1丁目11番18号
最寄駅	JR山陽本線廿日市駅徒歩14分
築年月	2018年8月
階建	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	7875
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

グランドメゾン廿日市駅前

住所	広島県廿日市市須賀2番12号
最寄駅	広電宮島線広電廿日市駅徒歩4分
築年月	1999年2月
階建	地上15階建
総戸数	57戸

口コミ数	13
偏差値	60
アクセス数	5913
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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