日興パレス長岡の外観：外観
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日興パレス長岡の外観：外観・土地
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日興パレス長岡の外観：外観・土地
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日興パレス長岡のエントランス：エントランス
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日興パレス長岡のその他：W.C
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日興パレス長岡のその他：キッチン
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日興パレス長岡のその他：ベランダ
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日興パレス長岡のその他：収納
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日興パレス長岡のその他：収納
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日興パレス長岡のその他：景色
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日興パレス長岡のその他：洋室
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日興パレス長岡のその他：洋室
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日興パレス長岡のその他：浴室
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日興パレス長岡のその他：玄関
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日興パレス長岡の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約5635円/坪 利回り:約19.67％ |
| 偏差値ランキング |
長岡市 |
日興パレス長岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市柏町1丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長岡市立千手小学校
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中学校区域
長岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日興パレス長岡の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日興パレス長岡の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【長岡駅に対する口コミ】地域開発に積極的になってきているため、駅中の商業施設もかなり充実してきている。長岡市役所とも直結で繋がっているため、市役所広場で行われている大型のイベントにも参加しやすい。駅を中心に循環バスもあるため、少々離れている商業施設への利用も可能なところが魅力的。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
kujiraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 無料WIFIが完備されており、大変便利です。ベランダが広いので部屋も広く感じます。余裕で外干しができますが、浴室乾燥機も完備しています。天井はそこそこ高いので高い収納ラック等使えば部屋を広く使えます。南東向きで日当たりは悪くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
kujiraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXがあるので一人暮らしには便利です。ゴミ置き場も管理が行き届き、ゴミの一時置き場もあるのでいつでもゴミ出しができます。駐輪場も登録制でよく管理されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【長岡駅に対する口コミ】新幹線も通る駅なので都会からも利用しやすいです。都心までは一時間ほどです。駅中はお土産屋さんや飲食店、スーパーやドラッグストアなども充実しています。駅周辺も同様です。ホテルも直結していたり、県内では主要な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長岡駅
RYOさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県内では一番バランスが取れている立地状況だと感じています。新潟方面と上越方面に電車でいけるのと、新幹線で東京方面にも行ける所が一番のメリットだと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電車やバスなどのインフラが整っていて様々な場所に行きやすくなっているのはメリットの部分だと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 電車の待ち時間で時間が空いている時に少し休憩をする上ではメリットの部分があると感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然に囲まれていて住むには一番快適なのかと思っています。生活面でもバランス良く店があるのもメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くは無くて住む上では快適な所がアピールポイントの一つだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟県内では、一番インフラが整っていて便利だと思っています。 |
2022年2月 長岡駅
5.0
【メリット】 駅構内にお店がたくさんあって楽しめる。
係員が丁寧な対応をしてくれる。切符売り場……
2021年10月 長岡駅
5.0
【メリット】 たいへんべんりです
みえるけしきもものすごくきれいではたけでがんばっているおじい……
2019年10月 長岡駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や居酒屋などが栄えています。
また、長岡駅内はCoCoLo長岡な……
日興パレス長岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長岡市ランキング
 位(63物件中) |
長岡市柏町ランキング
位(5物件中) |
長岡駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格249万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 268 ～ 274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 255 ～ 268万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 243 ～ 255万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 230 ～ 243万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 218 ～ 230万円 | 87.5～92.5％ |
日興パレス長岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 長岡市 | 45位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市柏町 | 4位 | / 4物件中 |
| 長岡駅 | 42位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
| 長岡市 | 17位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 長岡市柏町 | 2位 | / 2物件中 |
| 長岡駅 | 16位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日興パレス長岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 23.8㎡ | 4.12㎡ | 315万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 8,357円 351円 |
2,432円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス長岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長岡市柏町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 315万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 240万円｜33万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 343万円｜48万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 318万円｜44万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 303万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日興パレス長岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 23.8 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 21.59 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.8 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 23.8 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 21.59 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興パレス長岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長岡市柏町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.59～23.8㎡｜23.4㎡ | 38,333円｜5,422円/坪 |
| 3階～4階 | 21.59～23.8㎡｜22.57㎡ | 39,130円｜5,726円/坪 |
| 5階～6階 | 21.59～23.8㎡｜23.61㎡ | 40,425円｜5,658円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 38,800円｜5,390円/坪 |
| 9階～9階 | 22.56～23.8㎡｜23.72㎡ | 43,437円｜6,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.59～23.8㎡｜23.43㎡ | 39,909円｜5,631円/坪 |
| 東向き | 21.59～23.8㎡｜23.35㎡ | 39,047円｜5,530円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
