堺大野芝パークホームズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市中区 |
堺大野芝パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩21分
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス6分
-
利用可能路線
『深井駅』 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)
『なかもず駅』 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線) 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市中区大野芝町183-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立東百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立東百舌鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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堺大野芝パークホームズの口コミ・評判
2013年9月
kidsmamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は近くにあり、市営地下鉄なかもず駅までバスで6分ほどと、バスの利用が苦にならないのであれば問題ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは低層な戸建て住宅ばかりで、高層階に住むなら見通しがよい。夏には遠くの花火なども見れる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平べったいデザインではなく、しっかりとした形状になっているため、安っぽさはない。エントランスは小さめだが観葉植物も手入れされておりキレイである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが概ねよく、周りに高層ビルもないので風通しもとてもよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが1店ある他、自転車や自家用車を利用すればスーパーの選択肢は非常に多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所、小学校、中学校が近所にあり、特に拘らばければ周辺の教育機関で足りる。また、大阪府立大学も近く、将来入学するのであれば便利な立地。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】改札出てすぐにお寿司屋さんとコンビニがあり非常に便利です。 駅舎から出た地上にはコンビニ、ファストフード、パン屋、ドラッグストア、ケーキ屋、銀行あり。 南海高野線中百舌鳥駅に、つながる道は屋根があり雨の心配がありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅であり、なんばや梅田、本町、新大阪など主要な駅に乗換なしで通えるのがすごく便利です。地下道が発達しており、地下から出られる出口が多いので、雨の日でも濡れずに通行できるのが助かります。駅ナカにはコンビニもあり、メインの出口から出るとすぐドラックストアやパン屋、マクドナルドなどの飲食店があるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】天王寺や難波、梅田などの主要都市へ、乗り換えなしでアクセスできます。 また、御堂筋線の始発駅なので、通勤時も何本か待てば必ず座れるのがとても便利だと思います。 周辺には学校も多くあり、治安もそこまで悪くないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中百舌鳥駅
ブルドッグさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 泉北高速鉄道や、少し歩くと地下鉄御堂筋線と乗り換えができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅自体は、今は改装中だが、駅周辺に薬局などがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドや、ドトールや、美味しいケーキ屋とかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターどちらもあり、駅の近くに沢山マンションや家がある。 |
治安 |
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メリット | そこまで田舎では無いので、夜中子供一人で歩いていても、あんまり攫われる心配は無い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家から駅までまあまあ近いので、かなり便利。 |
2022年9月 深井駅
mokaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メリットは特にないかも… バスターミナルは一応ある 改札行きのエレベーターはある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にグルメシティがある スーパーに少し日用品が売ってるくらいのものだけど、深夜まで空いてるのは良い 駅降りて直ぐに100円ショップがあるためちょっとした買い物には便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋さんやケーキ屋さんが徒歩圏内に結構ある。ケーキ屋なら堺で有名なフランシーズが近く、パン屋ならプチジュールは美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅からすぐのところに公園があり、こどもがよく遊んでいる |
治安 |
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メリット | 近くに交番はある 駅周辺は特に綺麗でも汚くもなく普通 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近でもそこまで家賃は高くないので場所によっては住みやすい 区役所が近い |
2022年5月 中百舌鳥駅
やまむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数が5分に1本と非常に多く、南海高野線や泉北線など繋がりも豊富 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 診療所は比較的多いと思われますし、一つ一つの病院の質も高いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋や、焼肉屋などが豊富で美味しいものには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | トイレは綺麗で、広いので使いやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに交番があるため、交通整備などは良くされています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生マンションやアパートなどもあるため、安い物件もあります。 |
2022年1月 中百舌鳥駅





【メリット】 駅付近は平坦な道が続いているので坂道はあまりない。飲食店が多くあり、スーパーも数軒近くにあ……
堺大野芝パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市中区ランキング![]() ![]() (43物件中) |
堺市中区大野芝町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
深井駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,138万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
堺大野芝パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,298 ~ 2,352万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,191 ~ 2,298万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,084 ~ 2,191万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,977 ~ 2,084万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,870 ~ 1,977万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
堺大野芝パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 75.36㎡ | 18.14㎡ | 1,680万円 | @74万円 | @23万円 | 10,680円 138円 |
9,684円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺大野芝パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市中区大野芝町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■堺市中区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.87~76.81㎡|75.57㎡ | 2,245万円|98万円/坪 |
3階~3階 | 85.73~85.73㎡|85.73㎡ | 1,548万円|60万円/坪 |
4階~4階 | 62.23~70.11㎡|68.14㎡ | 1,125万円|55万円/坪 |
5階~5階 | 71.87~71.87㎡|71.87㎡ | 1,080万円|49万円/坪 |
6階~6階 | 72~72.11㎡|72.07㎡ | 2,046万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.11~85.73㎡|76.24㎡ | 1,714万円|75万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.23~62.23㎡|62.23㎡ | 1,180万円|62万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳
