サンマンションアトレ鳴海相原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3342
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
サンマンションアトレ鳴海相原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩20分
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利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区相原郷2丁目1201 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相原小学校
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中学校区域
鳴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「イオンタウン有松」約1600m ●公園「石神堂公園」約75m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 有松駅
るんるんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平日昼間は急行が止まるのと、名古屋まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北にイオンタウン有松があり、改札すぐにUFJ ATMと大垣共立銀行あり、お金は下ろしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンタウンの中と駅周辺にぽつぽつとお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北と駅南に小中学校がある。住宅地の為、子育て世帯も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく駅南の旧東海道には町並みを見に観光の人もいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育て世代が多いので住みやすいのかなと思う。 |
2022年12月 有松駅
CKさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の乗り入れはありませんが、少なくても１０～１５分に一本くらいの頻度で電車が来ます。 改札からホームまではゆっくり歩いても１分程度です。 駅とイオンが隣接しており２時間の駐車は無料、イオンでの１００円程度の買い物でも３時間は無料になるようです。 名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。 所要時間は２０～３０分です。 駅の近くには先述したイオンがあり、買い物にも便利です。 バス停、タクシー乗り場もあるので移動にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の入り口の近くにはATMがあります。 また駅に隣接したイオンがあり、食品や生活雑貨の買い物にも便利で、 その他飲食店、ドラッグストア、洋品店、ジム、本屋、その他施設が多種多様に入っていて 仕事帰りの買い物も便利ですし、一通りの用事は完結できるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣接したイオンにはカフェが２件、お手頃価格のレストランが１件、軽食コーナーのようなところがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに託児所、幼稚園もあるようです。 また小・中・高校があり学習塾が多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに昔ながらの景観の観光地があるのでとても綺麗で、景観を乱すような店舗・人をあまり見かけません。 終電の関係か近隣の居酒屋は閉店時間が２２時前後と早く平和に感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅徒歩１０分圏内をさかいに家賃がガクっと下がります。 場所をしっかり選べばかなり好条件で家賃のお手頃な物件がたくさんあります。 スーパーも豊富でそれぞれ安い商品などすみ分けが出来ているので工夫によってはとてもお得に生活できるエリアだと思います。 |
2022年2月 有松駅
3.0
【メリット】 有松駅の直近にはイオンがあり、ショッピングを楽しむことが出来ます。また大きなロータリーがあ……
2019年2月 有松駅
4.0
【メリット】 駅北側には大型複合商業施設が存在しています。地方銀行の支店も付属されています。準急列車も停……
サンマンションアトレ鳴海相原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区相原郷ランキング
位(3物件中) |
有松駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,449万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,633 ～ 2,694万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,511 ～ 2,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,388 ～ 2,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,266 ～ 2,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,143 ～ 2,266万円 | 87.5～92.5％ |
サンマンションアトレ鳴海相原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンションアトレ鳴海相原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.89㎡ | 15.84㎡ | 2,087万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,500円 93円 |
8,970円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ鳴海相原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市緑区相原郷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■有松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.3～87.92㎡｜79.61㎡ | 1,685万円｜70万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 2,190万円｜96万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 97.94～97.94㎡｜97.94㎡ | 2,480万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～87.92㎡｜76.88㎡ | 2,021万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
