第２ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3731
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
第２ビューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市本町14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立中部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ビューハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】新京成、JRが乗り入れていて、常磐線の各駅停車は、始発があり朝のラッシュ時に座る事ができる。東京へのアクセスは非常にいいと思う。土地の値段も高いとは感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅に近い医療施設や学校があり便利だと感じる。特に治安が悪いとは感じない。飲み屋が多い通りも治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】有名なラーメン屋が多い、美味い回転寿司屋があるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】トイレやエレベーター、エスカレーターが充実していて便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドー、ダイエー等の商業施設が多数あり、日々の買い物には便利です。近年では駅構内、周辺にエレベーターやエスカレーターの設置が進み、利用しやすくなっています。常磐線を利用できるという点で日暮里、上野、また東京や品川へのアクセスは大変良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松戸駅
れむにんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線の快速が止まるので移動に便利。都心に近いところも魅力的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用雑貨品を販売するお店が多く生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店が多くある。様々なジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多い感じがする。共働きでも大丈夫かも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に危ない感じはしないし清掃が行き届いている感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて家賃は安いし物価も安定している。 |
2023年11月 松戸駅
ねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線、常磐線の各駅と快速が停車する駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の近くにもさまざまなお店が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なかなか色々なお店が揃っていて、便利なこと間違い無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも多くのマンションがあり、なかなか便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪く無いと思う。ベッドタウンと呼ばれているだけある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。この値段で東京の真横の駅に住めるなら最高 |
2023年10月 松戸駅
あーみんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線の快速や上野東京ラインが通っているので、新幹線が通っている上野駅や東京駅、品川駅にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるので、大抵のものはそこで揃う。駅付近にも飲食店やイトーヨーカドーがあり、行きや帰り際の買い物などとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にはスターバックスやタリーズなど、上の階にはレストラン等充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近駅中にエレベーターができたので、お年寄りやベビーカーの方が困らなくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口はスーパーや大型の店もあって割と治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバスも出ているので、住みやすい土地ではある。 |
2023年7月 松戸駅
もょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉から東京への玄関的存在の駅で、一駅お隣の金町から東京に突入します。常磐線と私鉄の新京成線の2線が通っており、特に常磐線は特急快速も含めすべての電車が止まる他始発も多数出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはアトレが併設させていて会社帰りのお買い物などには便利です。 また駅周辺にファストフード店(モスバーガー、吉野家など)や主要銀行、コンビニなど一通りのものが揃っているので不便することはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には一通りチェーン店居酒屋、ファストフード店が揃っています。アトレ一階にあるパン屋のクロワッサンが美味しいくておすすめです。またつけ麺で有名な富田がありいつも行列で並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育の観点で言うと、東京が近いため都内の高レベルの高校に通う際もかなり便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は工事をして綺麗なエスカレーターができました。屋根がついているので濡れずに一階まで行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅、東京へのアクセス◎、家賃の相場も安いなどかなりポイントは高いと思います。 |
第２ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市本町ランキング
位(9物件中) |
松戸駅ランキング
位(237物件中) |
第２ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 16.04㎡ | 2.5㎡ | 541万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 6,100円 380円 |
4,275円 266円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■松戸市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.95～16.95㎡｜16.95㎡ | 660万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 14.59～18.01㎡｜15.65㎡ | 490万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.59～16.95㎡｜15.8㎡ | 582万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第２ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 22.29 |  |
|
|
|
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|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.37 | |
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|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 19.39 | |
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|
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 15.87 | |
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|
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 15.87 | |
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|
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.95～19.39㎡｜18.42㎡ | 47,733円｜8,583円/坪 |
| 4階～4階 | 22.29～35.1㎡｜30.83㎡ | 51,000円｜5,562円/坪 |
| 5階～5階 | 15.87～24㎡｜17.22㎡ | 38,333円｜7,515円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.95～35.1㎡｜24.22㎡ | 46,928円｜6,740円/坪 |
| 東向き | 18.09～18.37㎡｜18.23㎡ | 49,500円｜8,971円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.87～18.37㎡｜16.58㎡ | 42,571円｜8,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
