ダイアパレス金山２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5049
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ダイアパレス金山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山3丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立平和小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス金山２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数路線が通る金山駅まで徒歩8分程度にあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
長岡公園が徒歩1分にあり、子育て世代には最適。金山駅の居酒屋街からは少し入ったところにあるので、うるさくない。線路がすぐ近くにあるが、住んでいて電車の音がうるさいと感じたことは無い。 小学校も徒歩10分と近い。10時まであいてるドラッグストアも近くにあり、またコンビニも徒歩5分の位置にあり、大変便利。 一軒家も多く、閑静な住宅街のような雰囲気。 自治会等の活動は関与していないのでわかりませんが、マンションなので、あまりうるさく言われません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観、エントランスはシンプルで、最新のマンションのようでは無いが、特に問題はない。 管理人も週3で勤務しており、掃除も丁寧に行っている。 防犯カメラもついており、オートロックのため、セキュリティも特に問題はない。 駐車場、駐輪場有り。エレベーター1台。 トランクルーム、ゲストルーム、集会室、無し。 バリアフリーになっている。 ワンフロアに2世帯しか無い。 ペット飼育不可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照は午前中はあまり入らないが、午後からは暖かく暖房もいらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は徒歩5分も歩けば山のようにあるので、困らない。スギ薬局、ファミリーマート、セブンイレブンも徒歩5分。イオンが駅前にある。買い物はアスナル金山というショッピングモールが駅前にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
平和小学校はクラス数も1クラスで、とてもアットホームな雰囲気の学校でいいと思う。幼稚園まではバスが出ているので家の前までお迎えに来てくれる。保育園は駅前にあるので、徒歩で行ける。 病院もとしわ会センターレクリニックが徒歩5分の場所にある。 マンション内のコミュニケーションはあまりなく、住んで4年経つが未だに全員の顔と名前が一致しない。 お祭り、子供会もあり、年に数回イベントをやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋駅に比べて人が少ないため、混雑していない。アスナル金山にマツキヨやセリアがあるため、立ち寄りやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】近くにアスナル金山があるため、買い物しやすい名古屋駅に比べて人が少ないため、治安が悪い客などはいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅の近くにスシローなどがあるためら気軽に立ち寄りやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】エレベーターが多いため、色んな人が使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】・とにかくアクセス◎です！特急も停車しますし、地下鉄・JR・名鉄と多くの路線が走っています。 ・乗り換えも駅構内でできるため、外に出たりして雨に濡れることもありません。 ・駅ビル、アスナル金山、病院、居酒屋…なんでもあるため、時間潰しには困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅構内にコンビニや本屋があるので買い忘れたものがあっても調達できます。綺麗でトイレも掃除が行き届いているので安心して使えます。乗り換え看板も分かりやすくて困ることはありません。JRから名鉄へ乗換えができる改札が直通であるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 金山駅
4.0
【メリット】 周りに飲食店がたくさんあるし、近くにSEGAやカラオケがある。また名鉄とJRの乗り換え改札……
2022年2月 金山駅
5.0
【メリット】 駅がとにかく綺麗。
構内には、ファミマが入ってるので、買い物もできる。
2021年12月 金山駅
5.0
【メリット】 名古屋で屈指の総合駅で、各線の乗り換えの為、多くの人が利用します。
ホーム上の待……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 JR東海道線、中央線、名鉄線、名古屋市営地下鉄が乗り入れる総合駅。市営バスのターミナルも併……
ダイアパレス金山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区金山ランキング
位(30物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
ダイアパレス金山２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.93㎡ | 13.41㎡ | 3,319万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,985円 140円 |
11,315円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス金山２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.22～82.01㎡｜78.33㎡ | 3,556万円｜150万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.22～82.01㎡｜75.48㎡ | 2,730万円｜118万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.01～82.01㎡｜82.01㎡ | 3,190万円｜128万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～82.01㎡｜77.93㎡ | 3,319万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス金山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 72.22 |  |
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| 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス金山２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 118,500円｜5,425円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 117,000円｜5,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
