金山団地４９棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2891
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
金山団地４９棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区金山団地49 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年7月
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総戸数
160戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立金山小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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金山団地４９棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】金山駅の近くは大きな団地があるということもあり、駅周辺にスーパーやドラッグストア、八百屋などがあります。駅まで車で送迎される場合も、道路も割と乗り降りがしやすいです。気になられる方は、近くのスーパーなどの駐車場まで送迎されると良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 金山駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まではこの駅から10数分で着くので、バスで向かうよりも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣住民からすると、中心部へ向かうバスが少ないので地下鉄はとてもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 半径1キロ以内なら幾多か居酒屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て坂を登ると、小学校が近くにあります。少し歩くと中学、高校、大学もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐの通りは車通りは多いですが、昼夜ともに静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この付近に住んで、不便なことはないと思います。団地など、集合住宅が多いので、ここの町の人口も少なくないです。 |
2024年3月 金山駅
ぽちたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内も改札付近もトイレも、全てが綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや、病院も揃っていて便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にはありません。少し歩いた所にはありますが…。でもだからこその小綺麗さはあるのでは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なにはともあれ、病院が揃っていて子育てには助かります。 どこの先生も感じの良い方ばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じます。たむろ？するような店もなく、歓楽街みたいなエリアもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄が博多駅直結したので、家や土地を売りたい人は嬉しいと思います。 |
2023年10月 金山駅
ぱんださん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで開通しました。エスカレーター、エレベーターあります。 ちょうど天神南と橋本駅の中間くらいなので、どちらに行くにも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近には駐輪場、駐車場、バス停、ドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行、コンタクトの取り扱いがある眼科、があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 肉のヒサダヤがあり、電話で注文をすると揚げ物をあげてくれます。仕事で疲れたときなど、助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と学校が多いですが、落ち着いているので騒がしくなく、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は大型の団地があります。歓楽街などはないので、静かで子育てに適した環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅まで開通したことで利便性もよくなりコスパはいいです。 |
2018年9月 金山駅
5.0
【メリット】 駅の近くには、サニー、西鉄ストアなど、大きなスーパーがあります。ドラッグ店も2店舗あります……
金山団地４９棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区金山団地ランキング
位(9物件中) |
金山駅ランキング
位(30物件中) |
金山団地４９棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 48.85 |  |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 48 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.85 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金山団地４９棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市城南区金山団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48～48.85㎡｜48.42㎡ | 48,000円｜3,277円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 50,000円｜3,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 48,000円｜3,248円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
