マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2013年~: 116件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約305万円/坪 賃料:約13061円/坪 利回り:約5.14% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
コスモ東池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/池袋駅 徒歩8分
都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目57-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朋有小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ東池袋の【賃貸】物件情報
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コスモ東池袋の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅内に特産店など期間限定のショップが定期的に開かれており、 帰宅途中の買い物に最適だと感じる。 その他飲食店、UNIQLO等時間は無いけど少し寄っていきたい、などの要望に応えてくれる駅であると思う。 百貨店も駅直結なので雨の日の買い物にも良いと思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】乗り換えに便利で色んな方面にアクセスできます。乗り換えも分かりやすいので良く利用します。駅に降りても駅ビルも沢山あり、少し歩けばサンシャインや観光地などもたり、主要駅の役割をしていると思います。利用客も沢山いる駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
zenさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々な方向へアクセスができる 改札が広く入りやすい 駅の表示がわかりやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなデパートがあり買い物には困らない!! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | デパ地下のいい匂いにつられる食品が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなどがしっかりある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の中はきれいになっている。昼間は人が多いため安全 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 様々な路線があるため出勤はしやすい。買い物もしやすい。 |
2022年8月 池袋駅
あんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 乗り入れている路線が多く、どこに行くにもアクセスしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 百貨店、家電量販店もそろっており、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気のお店も多く、飲食店には困りません。個人的にはガレットのお店がおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南池袋公園、という大きな公園があり、休日は親子連れも多いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前には交番もあり、横断歩道に誘導員さんもいます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し離れれば、それほど高くなく住みやすいと思います。 |
2022年7月 池袋駅
じゃがさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | この線路沿いはマイナーなこともあり 住みやすさが良いところが多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 池袋なのでどんなものでもある程度揃っています。 地下も地上もショッピングが楽しめます。飲食も困りません! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西武池袋線の上層階にある飲食店はどこも美味しい所が多いです。 そこに入ってる寿司屋さんがコスパと味が最高でよく通ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 広い校庭の小学校があります。休みの日は大勢の人がピクニックしてる公園もありますよ |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼は普通に活気がある町でふ 若者が多いです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 意外と安い賃貸もあったりします。 路線がたくさんあるのに便利です |
2021年10月 池袋駅
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【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルテトラ池袋が近くにある……
コスモ東池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区東池袋ランキング![]() ![]() (109物件中) |
池袋駅ランキング![]() ![]() (484物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,316万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,565 ~ 3,648万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,399 ~ 3,565万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,233 ~ 3,399万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,068 ~ 3,233万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,902 ~ 3,068万円 | 87.5~92.5% |
コスモ東池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 462位 | / 910物件中 |
---|---|---|
豊島区東池袋 | 46位 | / 92物件中 |
池袋駅 | 236位 | / 403物件中 |
東池袋四丁目駅 | 62位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 155位 | / 741物件中 |
---|---|---|
豊島区東池袋 | 27位 | / 87物件中 |
池袋駅 | 83位 | / 335物件中 |
東池袋四丁目駅 | 34位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ東池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | リフォーム リノベーション |
|||||||||
34 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 33.58㎡ | 3.1㎡ | 2,485万円 | @241万円 | @73万円 | 13,509円 402円 |
7,392円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ東池袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.17~34.66㎡|34.19㎡ | 2,538万円|246万円/坪 |
4階~6階 | 18.72~49.42㎡|34.51㎡ | 2,520万円|238万円/坪 |
7階~9階 | 18.72~47.52㎡|31.49㎡ | 2,260万円|229万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 37.21~37.21㎡|37.21㎡ | 3,335万円|296万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.92~49.42㎡|38.05㎡ | 2,892万円|246万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 18.72~34.66㎡|20.99㎡ | 1,498万円|232万円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.17~34.66㎡|34.19㎡ | 2,476万円|240万円/坪 |
組み合わせ平均値
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
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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コスモ東池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 47.52 | ![]() |
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2025年2月 | 11階 | 2DK | 南 | 49.68 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.72 | ![]() |
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2024年12月 | 9階 | 1DK | 28.92 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 18.72 | ![]() |
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…残り111件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 18.52~47.52㎡|23.01㎡ | 75,480円|11,121円/坪 |
7階~9階 | 18.72~47.52㎡|23.48㎡ | 81,675円|11,714円/坪 |
10階~11階 | 18.7~49.95㎡|22.96㎡ | 79,318円|12,057円/坪 |
12階~13階 | 28.92~100.39㎡|64.65㎡ | 154,000円|9,059円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.52~100.39㎡|30.25㎡ | 94,650円|10,776円/坪 |
東向き | 18.52~28.92㎡|20.38㎡ | 68,666円|11,335円/坪 |
西向き | 18.7~49.95㎡|20.74㎡ | 72,365円|11,825円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.7~18.72㎡|18.71㎡ | 69,714円|12,313円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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