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中古

ノムラ’９２

総合評価：

4.3 アクセス数： 4661

お気に入り更新日：2025/02/02

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賃料履歴	2013年～: 36件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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ノムラ’９２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／溝の口駅徒歩4分
利用可能路線
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年12月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
川崎市立下作延小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノムラ’９２の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイやノクティというショッピングエリアがあります。田園都市線溝の口駅からJR線の溝の口駅に歩いて乗り換えが出来ます。駅周辺にドラッグストアやスーパー、コンビニ、カフェなどがあり、大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月武蔵溝ノ口駅

ないさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田園都市線、南武線、大井町線が通ってるので楽
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテさんなどがあるので買い物が楽
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんもたくさんあるのでえらびほうだい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がたくさんあるので選びほうだい
治安	5	メリット	学校がたくさんあるのでイジメとかの場合転校しやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで高くはないかなとおもうけどやすくもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年1月武蔵溝ノ口駅

めいじさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と大きい駅なので、タクシー乗り場やバス乗り場等が充実している。快速も止まり、各駅停車と合わせると５分に１本は電車が来る。渋谷まで約２０分。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業ビルが２つあり、少し歩けば、ドン・キホーテや大型スーパーもあるので利便性はかなり充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や牛丼屋、居酒屋などかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きい駅なので、エレベーターやスロープ等は多く設置されている。
治安	3	メリット	交番があり、学生が多いので昼は治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	この駅一つで買い物等はすべて用が足りるので移動する必要がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年8月武蔵溝ノ口駅

かんてんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています！
飲食店の充実	5	メリット	どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています！
治安	2	メリット	メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^;

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2019年12月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷から急行で15分程度でアクセスはとても良いです。大井町線の始発終点駅、JR武蔵溝ノ口駅……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ノムラ’９２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	南	19.45
2024年4月	1階	1K		19.45
2024年4月	4階	1K	南	19.45
2024年4月	1階	1K	南	19.45
2024年2月	3階	1K		19.45
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ノムラ’９２の賃料相場緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ノムラ’９２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.45～19.45㎡｜19.45㎡	60,200円｜10,232円/坪
2階～2階	19.45～19.45㎡｜19.45㎡	59,400円｜10,096円/坪
3階～3階	19.45～19.45㎡｜19.45㎡	60,400円｜10,266円/坪
4階～4階	17.25～19.45㎡｜18.85㎡	60,909円｜10,706円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.25～19.45㎡｜19.32㎡	60,342円｜10,330円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.25～17.25㎡｜17.25㎡	60,000円｜11,498円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ノムラ’９２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サンハイツ溝ノ口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号
最寄駅	東急田園都市線溝の口駅徒歩2分
築年月	1979年5月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3534
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,976万円 235万円 72万円

中古

エスペランサ第２野川

住所	神奈川県川崎市高津区東野川1丁目27番32号
最寄駅	JR南武線武蔵新城駅徒歩38分
築年月	1988年11月
階建	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4552
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

中古

サンシャインスペース野川

住所	神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16番17号
最寄駅	JR南武線武蔵中原駅バス10分
築年月	1995年4月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5690
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

レイディアント鷺沼東ビスターヌ

住所	神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27番17号
最寄駅	東急田園都市線鷺沼駅バス10分
築年月	2003年9月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	9058

中古

バースシティ溝の口スクエア

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5番39号
最寄駅	東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年月	2002年5月
階建	地上12階建
総戸数	20戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	7073
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,526万円 261万円 79万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エステート平瀬

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1968番1号
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート平瀬I	6.2万円 (3,000円)	62,000円	無	18.63m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

アサヒオーキッドハイム

住所	神奈川県川崎市高津区下作延916番
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アサヒオーキッドハイム 301	7.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	39.75m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

コア溝ノ口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目3番3号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	380

賃貸

コア溝の口I

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目3番3号
交通	東急田園都市線溝の口駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	574

賃貸

コーポ船木

住所	神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7番14号
交通	東急大井町線溝の口駅徒歩5分
築年数	1972年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	489

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

パークホームズ溝の口ミッドイースト

価格	5,910万円～7,630万円
所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
階建	地上7階建
総戸数	197戸
専有面積	63.33㎡～76.23㎡
間取り	2LDK＋2WIC＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。

スコア	4.1
投票数	13票
アクセス数	3889

新築

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

価格	未定
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他（地番）
交通	南武線「久地」駅徒歩7分
階建	地上7階建
総戸数	231戸
専有面積	64.60㎡～75.60㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1095

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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