ファミール稲沢
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6163
※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ファミール稲沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／稲沢駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『稲沢駅』 JR東海道本線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市駅前1丁目8-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢東小学校
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中学校区域
治郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「食品館」約160m ●公園「長野公園」約150m ●「稲沢郵便局」約120m ●「リーフウォーク稲沢」約1360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール稲沢の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで、7分程度、一宮駅まで３分程度であり、10分～１５分間隔で運用しており、便利だと思います。名古屋まで近く、近くには大型ショッピングモールがあり、住み易い町だと思います。人口は減っている感じがするので、土地、家賃等は名古屋と比較するとかなり安価だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅の東口には、大型店舗（リーフウォーク）があり、また、大型マンションも立ち並んでいます。駅周辺は夜も街灯がついており明るい感じがします。歓楽街等は無いので酔っ払いも見当たらず、閑静な町です。駅周辺は比較的拓かれているので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】東口にはうどんやさんや洋食店ができました。また、近くには大型ショッピングモールのリーフウォークがあり、専門店が入っており便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】駅の改札口は２階にありますが、エレベータが設置されており、トイレも設置されています。公園や保育園、学校等は点在しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】稲沢駅は町の中心に位置する結構大きめな駅です。比較的新しくきれいな駅であることもあって利用客は安心して使えます。また中心位置にあることから駅周辺にはさまざまな商業施設に飲食店にスーパーなどがあるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【稲沢駅に対する口コミ】リーフウォークという、アピタ系列のショッピングモール有。 品揃えが良く、駐車場も広いため買い物には困りません。名古屋駅まで10分程度と都市部に出やすいため、便利です。駅周りの道が広く、車での送り迎えも楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 稲沢駅
アオさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海 東海道本線稲沢は、快速の停車駅です。（特別快速、新快速、区間快速は停車しません） 普通で名古屋駅まで約12分、岐阜駅まで約16分と、主要駅までのアクセスが良いです。 終電は名古屋・岡崎方面00:04、岐阜方面 00:12です。 タクシー乗り場は、駅東口、西口にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、個人飲食店、チェーン店、ショッピングセンターのリーフウォークがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口は2階にあり、階段、エスカレーター、エレベーターを利用します。駅には、多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。駅、駅周辺は整備されていて、清潔感があり、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋への通勤アクセスも良く、名古屋と比べると家賃は安い。 また、周辺店舗も近い為、生活しやすい。 |
2023年6月 稲沢駅
たんちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ稲沢駅は名古屋駅へは１０分程度、一宮駅へは３分程度で着きます。タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口を出るとショッピングモール（リーフウォーク稲沢）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅西口側には「スペイン食堂 Bar de LULU」、東口側には「うどん・そば 松の屋」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。改札は２階にあり、階段の他、エスカレータ、エレベータが利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に清掃されています。西口、東口共に街灯があり、夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅や一宮駅に近い土地ですが、物価は比較的安価です。 |
2022年2月 国府宮駅
5.0
【メリット】 特急も急行も普通電車も停るからアクセスしやすい！
名古屋駅まで20分で着くのはあ……
2018年11月 稲沢駅
5.0
【メリット】 数年前に駅近くに大型のショッピングモールができ、通勤帰りの買い物にも便利。名古屋駅には１０……
ファミール稲沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市駅前ランキング
位(10物件中) |
稲沢駅ランキング
位(36物件中) |
ファミール稲沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.34㎡ | 8.74㎡ | 1,454万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 9,790円 137円 |
10,940円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲沢市駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.5～76.26㎡｜70.42㎡ | 1,516万円｜72万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 1,480万円｜72万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 85.63～85.63㎡｜85.63㎡ | 1,280万円｜49万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 1,390万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～85.63㎡｜71.12㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール稲沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 85.63 |  |
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| 2018年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 87 | |
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| 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87 | |
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|
| 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87 | |
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| 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 85.63 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール稲沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87～87㎡｜87㎡ | 85,000円｜3,230円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 85.63～87㎡｜86.31㎡ | 86,250円｜3,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.63～87㎡｜86.54㎡ | 85,833円｜3,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
