キャッスルマンション錦糸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4911
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約256万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
キャッスルマンション錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋4丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
錦糸小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャッスルマンション錦糸町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】東京、渋谷、新宿など、都内のどこに出るにも乗り換えなしで出られるところ、いわゆる、ターミナル駅なので、交通で不便を感じることはありません。店舗の競合があるので、サービスや価格を考えると、コスパがいいと感じる機会は多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】PARCO、丸井、スーパー、飲食店、マッサージなどのリラクゼーションの店舗など、商業施設が充実。特に治安の悪さが気になったことはないです。駅前に交番もあり、本所警察署も駅から近いところにありますし、不安感じないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】PARCOや丸井、テルミナなど、駅ビルの飲食店や、駅周辺の飲食店もたくさんあり、世界各国の料理が楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園、猿江恩賜公園など、駅周辺の商業地域ながら、大きめの公園が、北口と南口両方にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
さきさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の横幅が広く、人が大勢通れます。ガチャガチャも置いてあり子供もウキウキできると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とビルが繋がっているため外に出なくてもビルを楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からすぐ出ると子店があるため気軽に子店を見ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ガチャガチャがあり、子供も楽しめるようになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくて、ものすごく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くてとても住みやすくいつも助かっています。 |
2023年8月 錦糸町駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があり、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。 |
2021年11月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅チカにマルイやPARCO、アルカキット等大型商業施設が沢山あり、買い物にも困りません！<……
2021年10月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装……
キャッスルマンション錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区江東橋ランキング
位(64物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,547万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,663 ～ 1,702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,586 ～ 1,663万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,509 ～ 1,586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,431 ～ 1,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,354 ～ 1,431万円 | 87.5～92.5％ |
キャッスルマンション錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キャッスルマンション錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.56㎡ | 3.88㎡ | 1,552万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 11,805円 480円 |
1,539円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルマンション錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区江東橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 20.84～21.94㎡｜21.39㎡ | 1,565万円｜240万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.84～21.94㎡｜21.19㎡ | 1,285万円｜201万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.99～21.94㎡｜21.7㎡ | 1,245万円｜190万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.94～63.77㎡｜32.39㎡ | 2,122万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.77～63.77㎡｜63.77㎡ | 4,080万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 20.84～20.99㎡｜20.89㎡ | 1,286万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 21.94～21.94㎡｜21.94㎡ | 1,392万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.99～20.99㎡｜20.99㎡ | 1,330万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キャッスルマンション錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 20.84 |  |
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| 2018年7月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |
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| 2018年2月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 20.84 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 1R | 東 | 15.8 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 1R | 東 | 21.94 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルマンション錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 15.8～21.94㎡｜18.87㎡ | 65,000円｜11,697円/坪 |
| 6階～7階 | 19.04～20.84㎡｜20.23㎡ | 76,333円｜12,454円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 62,000円｜9,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.04～19.04㎡｜19.04㎡ | 69,000円｜11,980円/坪 |
| 東向き | 15.8～21.94㎡｜20.05㎡ | 70,400円｜11,722円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
