セザール第二新小岩
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3514
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
セザール第二新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩21分
JR総武本線／新小岩駅 バス6分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中央1丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三松江小学校
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中学校区域
松江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第二新小岩の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅であるJR総武線新小岩駅の周辺にはサミットや西友などのスーパーマーケットがいくつかあり、買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺の街区は綺麗に整理されており、幹線道路も近い場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理状況はきちんとしており、エントランスホールなどもしっかりと清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住戸内にはしっかりと日差しが差し込んでくるので、部屋の中は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 生活圏内には、日用品を買うことが出来るドラッグストアやスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 江戸川市役所が近いので行政サービスは利用しやすくて便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】南口、北口ともにスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、100均が複数店揃っており、帰り道での買い物がとてもしやすいです。 アクセスは総武線各停、快速がどちらも利用でき、東京駅、千葉方面、横浜方面への移動は便利です。 はじめは治安が悪いイメージがありましたが、家族世帯が多く住んでいるようで、実際住んでみて怖い思いをしたことは今のところ特にありません。 決してオシャレな街ではありませんが、どこか懐かしい雰囲気で、生活にも便利なのでとても気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新小岩駅
おちゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても平和な駅で、総武線という大きな路線が通っているので、比較的どこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街があるので、一定のものは揃うと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は比較的沢山あると思う。中華からイタリアンまで小さな店ではあるが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や予備校は、周辺の駅に比べ、多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新小岩で事件とはあまり聞かないので、悪くは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅チカにしては家賃は安いと思う。その分あまりいい物件とは言えないが。 |
2021年4月 新小岩駅
5.0
【メリット】 一人暮らしで、少し賑やかな街に住みたいのであれば最高の場所だと思います。駅から出てすぐに商……
2020年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 改修工事がずっと行われており、やっと北口と南口が直結しました。
2020年2月 新小岩駅
5.0
【メリット】 総武快速線の停車駅でもあるため東京駅、新橋駅、品川駅など主要駅へ行きやすい。また、数多くの……
セザール第二新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1073物件中) |
江戸川区中央ランキング
位(38物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
セザール第二新小岩の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59.33㎡ | 7.11㎡ | 1,802万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 16,871円 284円 |
3,365円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二新小岩の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.3～64.92㎡｜62.64㎡ | 1,818万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.23～58.55㎡｜56.44㎡ | 1,787万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～58.55㎡｜57.92㎡ | 1,665万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 64.25～64.92㎡｜64.78㎡ | 1,954万円｜100万円/坪 |
| 西向き | 58.27～58.55㎡｜58.43㎡ | 1,924万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ | 980万円｜76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール第二新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.51 |  |
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| 2015年4月 | 5階 | 2DK | 42.23 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 42.23～80.51㎡｜61.37㎡ | 115,000円｜6,211円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.23～80.51㎡｜61.37㎡ | 115,000円｜6,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
