武庫川樹のまち15号棟
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
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推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪 |
武庫川樹のまち15号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
16階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
高須小学校
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中学校区域
高須中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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2024年8月 武庫川団地前駅
とある男さん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 家から徒歩五分で近いところにざいちゅうしている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りに、さまざま買い物するところがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ちかくのむこだんもーるにカフェがはいっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日用品などが売られており大変過ごしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は大変整っており綺麗になっている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | とちのねだんはたかくなくひじょうにすみやすい |
2024年5月 武庫川団地前駅
さむりんりんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 降りたらイオンのスーパーや、薬局、ダイソー、サンデーなど買い物するのにはとても便利で、良いです。また、駅の名称通りに降りたら団地が広がっており、子育て世代も多く子どもを遊ばせる講演などもとても充実しておりおすすめの駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設はたくさんあります。駅を降りたらとても大きなイオンがあります。品揃えも豊富でなんでも揃います。お惣菜の味も美味しいです。また、ほんの少しだけ離れると100圴一や、カフェ、サンディ、薬局などもあり、とてもおすすめです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅のそばにあるイオンではイートインコーナーもあり、そこでお惣菜を買って食べれるので便利です。また、子供向けに駄菓子が置いてあり、毎回楽しみに子供達は出かけていきます。他にもカフェなど飲食店には困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 武庫川団地前駅と言う名称の通り、団地がたくさんあり、子育て世代がたくさん住んでいます。友達もできやすいです。また、駅を降りたら、大きな幼保連携型の保育園があり、そこで子供向けイベもしており、子供を遊ばせるのに充実しています。 |
治安 |
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メリット | とても静かで日中はゆったりした明るい雰囲気がただ良いとても住みやすく、治安は本当にそこまでは悪くないと思います。たまに公園でヤンキーがたむろしているき。最近は外国人の方もとてと多く住んでる印象です。国際的な交流ができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 団地に住むなら便利な土地でどこでも行けるのでコスパは良いと思います。 また、スーパーや、薬局なども比較的に安いし、コスパ良いと思います。ただ、戸建てになると土地代はとても高いかな。ちょいコスパが悪くなります。 |
2022年2月 武庫川団地前駅
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【メリット】 駅降りたところにポストがある。マックスバリュが24時間営業でとても大助かり。ほか弁、クリー……
2020年2月 武庫川団地前駅
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【メリット】 駅前に大きなスーパーがあります。保育所や幼稚園、学校、小児科や歯科も徒歩圏内に揃っていて生……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,732万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,862 ~ 1,905万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,775 ~ 1,862万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,689 ~ 1,775万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,602 ~ 1,689万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,515 ~ 1,602万円 | 87.5~92.5% |
武庫川樹のまち15号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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