落合エイコーマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3765
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
落合エイコーマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立落合第四小学校
-
中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合エイコーマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な通勤ハブです。 駅の隣には、ビッグボックス、ドンキホーテ、そして世界中からのたくさんのおいしいレストランがあります。 クリーンステーション。 便利なエレベーターとエスカレーター。 駅にはコンビニがあります。 駅のすぐ隣のバス停はとても大きいです。 タクシーエリアもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 繁華街から離れているので比較的静か。踏切の音は聞こえるがそんなに気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
sideさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は西武新宿線の下落合ですが、ＪＲ山手線の高田馬場や目白も徒歩圏です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩１分の場所に区立下落合図書館があり文化圏です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ちょっと古いかな。でもタイル張りで素敵です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 完全リフォームの部屋もあれば、古いままの部屋もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 高田馬場まで出れば充実度は高い。食に関しては不自由なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に公園多数。保育園も多数。住環境としてグッド。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
sideさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場が最寄り駅。文化的です。飲食店、本屋さん、なんでもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣に大きな公園多数（せせらぎの里、おとめ山公園、野鳥の森）。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | いつも綺麗に清掃されています。レンガタイルでおしゃれです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昔のつくりなのでサッパリとして広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅までの道に飲食店街があります。なんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
向かいに保育園があります。 その隣の図書館には子供コーナーがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高田馬場駅
りさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線に乗り換えることができて、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、パン屋さん、コンビニが駅内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、パン屋さん、臨時の屋台などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり使い勝手がいいと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くも悪くも、普通だと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさも、利便性もとっても良いと思う。 |
2022年9月 高田馬場駅
とめとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りが栄えているので暇つぶしなどができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋や、雑貨店などが並んでおり、多種多様な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートやチェーン店が並んでおり、食べる場所には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろいろなところに店があるので、買うことには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるのでもし何かあっても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前なので通勤や通学にとても便利だと思います。 |
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 山手線と西武線が近く乗り換えに便利。駅も大きすぎず小さすぎずです。
駅構内にコン……
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 とにかく大学生がたくさんいます。街の賑わいはすばらしく安くて多くておいしい飲食店がたくさん……
落合エイコーマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区下落合ランキング
位(102物件中) |
下落合駅ランキング
位(180物件中) |
落合エイコーマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 3階 | 45.61㎡ | 11.8㎡ | 2,490万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 4,000円 87円 |
7,740円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■落合エイコーマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.61～45.61㎡｜45.61㎡ | 2,490万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.61～45.61㎡｜45.61㎡ | 2,490万円｜180万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
落合エイコーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 25 |  |
|
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|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北東 | 20 | |
|
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 46.15 | |
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|
| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.7 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 23 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■落合エイコーマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.7～46.15㎡｜36.92㎡ | 105,500円｜9,537円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20～25㎡｜22.75㎡ | 59,500円｜8,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～27.7㎡｜25.28㎡ | 69,400円｜9,012円/坪 |
| 東向き | 46.15～46.15㎡｜46.15㎡ | 128,000円｜9,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 57,000円｜9,421円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
