朝日サンライズ川崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6897
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約164万円/坪 賃料:約10316円/坪 利回り:約7.57％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
朝日サンライズ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／八丁畷駅 徒歩3分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区日進町27-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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朝日サンライズ川崎の口コミ・評判
2022年10月
たかをさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
京急八丁畷駅が近く都内への移動も楽。 川崎駅へも徒歩で行ける圏内。 コンビニはわりと多め。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
わりと落ち着いた雰囲気で昼でもそこまで騒がしさはない。 警察署が近くにあるのでなんとなく安心できるとは思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エレベーター2機。共用トイレ、洗濯乾燥機などがある。 ペット(犬や猫)を飼っている方もちらほら見る。 外観はなかなか渋めでレトロな雰囲気がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内の段差などは特になく、高齢者でも安心して住めると思います。 騒音なども特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、オリジン弁当、ラーメン屋、郵便局、ドラッグストアと徒歩圏内にあるのでとりあえずは暮らせる。ひとり暮らしの方なら満足できる立地です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校、幼稚園などが5分ほどの所にあります。 病院や歯科なども近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】改札をでて少し歩いたら大型ショッピングモール、ラゾーナ川崎があります。 その他にもアトレ、アゼリアなど川崎駅周辺に買い物施設が多く、ヨドバシやラゾーナ川崎にあるビックカメラなど超大型家電量販店もあり、大体の買い物には困りません。駅を出て少し歩けば、銀柳街や仲店通りなど商店街もあり、飲食店や居酒屋など充実しています。改札内にも飲食店があり、物産展をやってることも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 川崎駅
nabesさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、東京の中間地点に位置するため、交通の便は国内トップクラスだと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大な商業施設が複数あり、全ての年代が不自由なく生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン屋さんが多いこと（ラーメン二郎、環二屋など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺は学校も多く、高校生まで川崎市内で子育てすることができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 川崎駅西口は都市開発が進んでおり、比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅内だけで生活に必要なお店がすべてが揃っているため、非常に住みやすい。 |
2022年6月 川崎駅
くるみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、南武線、京浜東北線、少し歩けば京急も利用できます。 都内へのアクセス、新幹線、空港の利用などアクセスがしやすく大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラゾーナ、アトレ、ルフロンなどの商業施設もあるので、買い物も便利です。 ダイソー、セリア、キャンドゥなど１００円ショップも充実しています。 ビックカメラ、ヨドバシカメラなどの家電量販店もあるので、買い物は川崎で完結する事が多いです。 映画館も３つあるので、映画好きにも良い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店舗が複数あって利用しやすい。 スタバはラゾーナ、アトレ、モアーズといろんなところに店舗があります。 サイゼリアの店舗もミューザ、日航ホテル、ウイング、モアーズと複数あります。 スシローも駅近だけでもゼロゲート店、ミューザ店と２店舗あります。 ラーメン屋さんもチェーン店から個人店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に保育園、医療機関は多いです。 医療機関はクリニック系、総合病院など徒歩圏内にあります。 保育園は小さい保育園は各地にあります。 小学校にはわくわくプラザという学童があり、無料で利用できるのでありがたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りはコンビニなどの店舗が多く、真っ暗の中帰らなくてもいのはうれしい。 遅い時間でも人が歩いている事が多い。 夜、パトロールしている警察を良くみます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まわりにコンビニが多く買い物がしやすい、まいばすけっと、１００円ローソンなどの小規模スーパーもあるので便利です。食料品など物価は普通だと思います。 単身向けの賃貸物件が多いので、単身の方は物件が探しやすいかと思いますし、便利で住みやすい。 |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅でいろいろなショッピングモールが駅から直結しています。雨にぬれることなくいけ……
2020年3月 川崎駅
5.0
【メリット】 都会の代表的な駅であるため、周辺にたくさんの商業施設が隣接している。また、飲食店も数多く存……
朝日サンライズ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区日進町ランキング
位(34物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,569万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,762 ～ 2,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,634 ～ 2,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,505 ～ 2,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,377 ～ 2,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,248 ～ 2,377万円 | 87.5～92.5％ |
朝日サンライズ川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 338位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 28位 | / 30物件中 |
| 八丁畷駅 | 94位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 441位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 102位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区日進町 | 10位 | / 18物件中 |
| 八丁畷駅 | 27位 | / 90物件中 |
| 川崎駅 | 133位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日サンライズ川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2017年6月 | 2017年9月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2016年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 51 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 52 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | 54.44㎡ | 6.7㎡ | 2,429万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 6,081円 111円 |
11,755円 215円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日サンライズ川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区日進町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～124.33㎡｜39.31㎡ | 1,018万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.17～74.9㎡｜44.59㎡ | 2,028万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.24～63.92㎡｜57.63㎡ | 2,632万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.1～63.89㎡｜55.32㎡ | 2,688万円｜161万円/坪 |
| 9階～9階 | 69.23～88.65㎡｜85.41㎡ | 4,092万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.88～88.65㎡｜56.29㎡ | 2,601万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.17～124.33㎡｜41.18㎡ | 1,078万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日サンライズ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 24.19 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 22.01 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 19.17 | |
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| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 26.88 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 19.17 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日サンライズ川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区日進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.17～71.36㎡｜26.98㎡ | 72,375円｜9,682円/坪 |
| 3階～4階 | 19.17～31.49㎡｜23.51㎡ | 62,019円｜8,833円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.17～71.36㎡｜30.46㎡ | 73,642円｜8,469円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.17～27.24㎡｜21.69㎡ | 62,147円｜9,645円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
