エミネンス大濠
エミネンス大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立当仁小学校
-
中学校区域
福岡市立当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
![タカウル タカウル](https://www.mansion-review.jp/mansion/images/img-takauru.png)
【エミネンス大濠の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
![無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント](images/btn_amazongift_pc.png)
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
![](/img/common/loading.gif)
この物件の新着が出たら教えて
![ロゴ|TerassOffer ロゴ|TerassOffer](https://www.mansion-review.jp/img/common/ad-logo1.jpg)
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エミネンス大濠や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
![中古を買ってリノベーションならリノベ不動産でしょ! 中古を買ってリノベーションならリノベ不動産でしょ!](https://www.mansion-review.jp/images/common/banner_knowhow_renove.jpg)
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エミネンス大濠の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】駅の出入口からすぐのところに地方・高等裁判所があります。また、マクドナルドやモスバーガーなどのお店やコメダ珈琲店など多数の飲食店があるので食べる場所には困りません。ローソンのようなコンビニもあるので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 六本松駅
iiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄は車内も改札周辺も綺麗で落ち着いている。また各方面に繋がるバスも充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結でスーパーや薬局があるビルに繋がっており、雨の日でも濡れずに行ける。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にカフェ、居酒屋、定食屋まで充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結で科学館やTSUTAYA、英会話塾もあるので、子供の教育環境としては整っている。近くに公園もあるので外で遊べるのもいい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 目の前にマンション、裁判所、商業施設が沢山あるので、夜間でも危ないと感じることはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 単身世帯でもファミリー層も多く、商業施設も充実しているので利便性は市内でも抜群だと思う。 |
2022年8月 六本松駅
マツさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅、車両がきれい。 天神まで8分。 駅にTsutaya、スーパー、飲食店、ドラッグストア、スタバがあり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、学校、病院、ドラッグストア、本屋、飲食店など生活に必要なものはほぼ近場で手に入る |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的、どんなジャンルの店もある。 有名店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大濠公園がちかく、まちが比較的きれいで子連れ世帯も多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大濠公園に近いので家賃が高めなため、治安はよく感じる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、安全性、利便性のためには仕方ない |
2022年8月 大濠公園駅
periさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車やバスが利用しやすく、天神や博多までとても近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニ、スーパー、八百屋、お惣菜屋、薬局、パン屋などがあり生活にはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに大濠公園と言う大きな緑がいっぱいの公園があるので子供と散歩したりするのにとてもお勧めです。 公園の中に遊具や砂場もあり子供が遊べる場所があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は基本的に1日中良いと思います。街灯も多いですし夜も安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺でもそんなに家賃は高くないと思います。 |
2018年7月 大濠公園駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 近くには大濠公園があります。中心には池のあるかなり大きい公園があり、住民の憩いの場となって……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去1年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
エミネンス大濠の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60.59 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2018年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 50 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2017年4月 | 8階 | 2LDK | 50 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2017年3月 | 5階 | 3LDK | 71.66 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2017年2月 | 8階 | 2LDK | 50 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
…残り14件 |
|||||||||||
平均 | 6階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エミネンス大濠の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区荒戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 80,000円|4,563円/坪 |
3階~4階 | 57.96~71.66㎡|68.92㎡ | 85,000円|4,085円/坪 |
5階~6階 | 60.59~99.63㎡|80.4㎡ | 104,777円|4,354円/坪 |
7階~7階 | 68.67~68.67㎡|68.67㎡ | 85,000円|4,092円/坪 |
8階~8階 | 50~50㎡|50㎡ | 84,000円|5,554円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 60.59~60.59㎡|60.59㎡ | 87,666円|4,784円/坪 |
西向き | 50~99.63㎡|72.69㎡ | 95,125円|4,411円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)