センシブル大仁
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2019年~: 3件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約36万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊豆の国市 |
センシブル大仁の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線/大仁駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大仁駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県伊豆の国市大仁278-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊豆の国市立大仁小学校
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中学校区域
伊豆の国市立大仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センシブル大仁の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】田舎にある小さな駅です。駅前は広いロータリーがあり車の乗降しやすいです。また、裏側には田んぼや畑が広がりとてものどかな景色が堪能できます。下車後畑道を歩き狩野川まで歩くコースもおすすめです。土地が広く安く買えると思います。住みやすいので田舎らしさを求めるのならいいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】歩いて15分程の場所にアピタという商業施設があります。20分程歩くと飲食店もあります。救急病院も自転車で20分程の場所にあります。日中は人もいるため、治安の悪さを感じません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】チェーン店(はま寿司、ガストなど)が同じ場所にあります。また、人口に対して店舗がおおいので分散されるためかそれ程混み合いません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は少ないですが、子供も少ないので待機なしで入れます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】新幹線が通る三島駅から、一本で行けるのはいい。家賃は安いのがいい。東京も、特急や新幹線で行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】駅から歩けば、アピタがあり、買い物などは便利。のどかな山が近くにあり、癒される雰囲気がいい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】駅から離れた所のアピタに、マクドナルドやチェーン店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】学校や、公園などが色々あり、通学や子育てには適している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大仁駅に対する口コミ】踊り子号がとまります。またタクシー乗り場や車の駐車場もあります。 駅の周りに商店街があるため買い物には便利だと思います。都会などに比べれば家賃相場もひくいのではないでしょうか。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】近くに飲食店が沢山あります。商店街が近くにあり買い物などには便利だと思います。比較的治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、街頭もあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】10分ほど歩くと国道に出るため飲食店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】近くに保育園があります。また駅の階段にはスロープ、手すりがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大仁駅に対する口コミ】トイレもあり、とても使いやすい場所だと思う。駅の近くには食事をとることができる場所があり、少し歩くとコンビニがある。駐輪場もあまり広くはないが二ヶ所あるため多くの自転車をとめることができるからいいと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大仁駅
えりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎にある小さな駅です。駅前は広いロータリーがあり車の乗降しやすいです。また、裏側には田んぼや畑が広がりとてものどかな景色が堪能できます。下車後畑道を歩き狩野川まで歩くコースもおすすめです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて15分程の場所にアピタという商業施設があります。20分程歩くと飲食店もあります。救急病院も自転車で20分程の場所にあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店(はま寿司、ガストなど)が同じ場所にあります。また、人口に対して店舗がおおいので分散されるためかそれ程混み合いません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は少ないですが、子供も少ないので待機なしで入れます。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は人もいるため、治安の悪さを感じません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が広く安く買えると思います。住みやすいので田舎らしさを求めるのならいいと思います。 |
2024年7月 大仁駅
海瀬さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通る三島駅から、一本で行けるのはいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩けば、アピタがあり、買い物などは便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れた所のアピタに、マクドナルドやチェーン店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、公園などが色々あり、通学や子育てには適している。 |
治安 |
5 |
メリット | のどかな山が近くにあり、癒される雰囲気がいい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いのがいい。東京も、特急や新幹線で行ける。 |
2022年8月 大仁駅
ゆっちょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 踊り子号がとまります。またタクシー乗り場や車の駐車場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が沢山あります。商店街が近くにあり買い物などには便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 10分ほど歩くと国道に出るため飲食店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があります。また駅の階段にはスロープ、手すりがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、街頭もあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りに商店街があるため買い物には便利だと思います。都会などに比べれば家賃相場もひくいのではないでしょうか。 |
2021年10月 大仁駅
【メリット】 伊豆箱根鉄道駿豆線のローカル駅ですが今は無人となっている駅です。駅は小さめですが駅舎もあり……
センシブル大仁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊豆の国市ランキング
位
(7物件中) |
伊豆の国市大仁ランキング
位
(1物件中) |
大仁駅ランキング
位
(1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格789万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 848 ~ 868万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 809 ~ 848万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 769 ~ 809万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 730 ~ 769万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 690 ~ 730万円 | 87.5~92.5% |
センシブル大仁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
センシブル大仁の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年12月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2018年8月 | 8階 | 4SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 4SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2015年11月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2015年6月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 8階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 6階 | 110.62㎡ | 16.32㎡ | 1,196万円 | @36万円 | @11万円 | 38,707円 349円 |
9,372円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシブル大仁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆の国市大仁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆の国市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大仁駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 73.03~116.97㎡|91.63㎡ | 883万円|33万円/坪 |
5階~6階 | 73.03~132.36㎡|100.44㎡ | 1,047万円|35万円/坪 |
7階~8階 | 132.36~160.66㎡|146.6㎡ | 1,704万円|38万円/坪 |
9階~9階 | 105.22~109.91㎡|109.24㎡ | 1,242万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 105.22~154.13㎡|115.05㎡ | 1,237万円|36万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 116.97~116.97㎡|116.97㎡ | 865万円|24万円/坪 |
北・北東・北西向き | 73.03~160.66㎡|105.01㎡ | 1,179万円|37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
センシブル大仁の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 73.03 | |||||||
2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 105.22 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 73.03 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センシブル大仁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆の国市大仁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊豆の国市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大仁駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 73.03~73.03㎡|73.03㎡ | 58,000円|2,625円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 105.22~105.22㎡|105.22㎡ | 83,000円|2,608円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 105.22~105.22㎡|105.22㎡ | 83,000円|2,608円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.03~73.03㎡|73.03㎡ | 58,000円|2,625円/坪 |