オーズタウンセンタースクエア２番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5062
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
オーズタウンセンタースクエア２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立大久保南小学校
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中学校区域
明石市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーズタウンセンタースクエア２番館の口コミ・評判
2015年5月
かのりんぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
まずはなんといっても駅からの近さ！ほぼ真横に駅があるようなものなのでアクセス性は抜群です。いわゆる「エキチカ」ですね 5分前に家を出ても電車には間に合います、一本径ですし。 さらに駅にはパン屋、百均やお惣菜屋さんに美容院、マッサージ店など幅広い施設があり、駅でなんでもすませられそう！ そのうえ、エントランスからでると目の前にはセブンイレブン、薬局、有名チェーン店居酒屋がずらり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小さな子供ならばネット公園など。ちゃんと火の始末をすれば花火もできます ビブレやAEONに映画館や本屋もあるため大人も娯楽には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は綺麗で、不審者対策もしっかりされています 監視カメラも複数ついており、安全です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日光の入りも問題なく、室内の段差もお風呂くらいでバリアフリーです シンプルなつくりです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンション沿いにも豊富なレストランがあります なかでも私のイチオシは焼肉の「千久（せんきゅう）」とお好み焼きの「つくし」ですね 少し歩くとビブレがありまして、小規模ではありますが物産展があったり、限定スイーツがあったり、不定期入れ替わりの面白さもあります 少し先に行くと、フードコートがありまして、そこにはお子さんに人気のサーティーワンやタピオカなどもあり、その他豊富な食事メニューが完備されています（セルフサービス） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校幼稚園ともにすぐ近くにあり、集団登校をさせているので安全です 病院も、皮膚科や眼科、内科、ペット動物病院などさまざまなものが徒歩１５分圏内にはおさまっています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】次の西明石から新快速や快速になるので、基本的に空いていて座れる。昔に比べると地価は高いが、明石に比べるとまだ土地もあり近隣に比べると安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】病院や学校、ショッピングモールもあり映画も観れるので仕事以外で大久保から出ずに過ごせる。チンピラのような人はいない。静かで閑静な住宅地が多く、悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】イオンにはフードコートがあるのでリーズナブルなお店が色々ある。高級店は逆にない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】子育てしやすいと思う、緑も多く施設も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】大久保駅からイオンまで直結しており、普段の買い物には困りません。北口のバスターミナルから出る各方面へのバスの本数も多く、主要住宅地からのアクセスも良いです。改札とホームの間は上りのエスカレーターとエレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
DQNerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一昨年代金修繕が行われ、外観、エントランス共に一新した非常に気持ちよく住むことが出来る |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大久保駅
5.0
【メリット】 南側はイオンやビヴレなどのショッピングモールがあります。映画館もあるので暇な時に気軽に行き……
2020年4月 大久保駅
4.0
【メリット】 ビブレ明石店直通であり、商業施設は充実。大久保駅から快速で神戸三宮まで行くことが出来るし、……
2019年12月 大久保駅
2.0
【メリット】 駅へのアクセスという面では自転車などがありアクセスしやすい環境であるといえます。また、近く……
2018年7月 大久保駅
4.0
【メリット】 駅から連結して、大きなイオンやショッピングモールにつながっています。
飲食街もあ……
オーズタウンセンタースクエア２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市大久保町ゆりのき通ランキング
位(25物件中) |
大久保駅ランキング
位(109物件中) |
オーズタウンセンタースクエア２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 76.49㎡ | 16.69㎡ | 3,018万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,658円 113円 |
14,861円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンセンタースクエア２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.11～84.03㎡｜77.06㎡ | 3,289万円｜140万円/坪 |
| 5階～8階 | 69.05～79.85㎡｜70.4㎡ | 2,720万円｜128万円/坪 |
| 9階～12階 | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 2,455万円｜117万円/坪 |
| 13階～16階 | 65.31～94.26㎡｜83.75㎡ | 3,292万円｜130万円/坪 |
| 17階～19階 | 69.05～93.28㎡｜85.2㎡ | 3,553万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～94.26㎡｜76.49㎡ | 3,018万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
オーズタウンセンタースクエア２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 69.05 |  |
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| 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 69.05 | |
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| 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 65.31 | |
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| 2017年11月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 69.05 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 69.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンセンタースクエア２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 69.05～90.78㎡｜74.48㎡ | 124,000円｜5,536円/坪 |
| 5階～8階 | 65.31～65.31㎡｜65.31㎡ | 98,000円｜4,960円/坪 |
| 9階～12階 | 69.05～69.05㎡｜69.05㎡ | 110,000円｜5,266円/坪 |
| 13階～16階 | 69.05～84.03㎡｜74.04㎡ | 111,666円｜4,963円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～90.78㎡｜72.71㎡ | 115,444円｜5,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
