パークハイム下鴨
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5504
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
パークハイム下鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス7分
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利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葵小学校
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中学校区域
下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープ下鴨店」約200m ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム下鴨の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】地下鉄構内に売店、銀行のATMがあること。外に出るとすぐにコンビニがあり、ファミレス、本屋、雑貨屋、郵便局、パン屋などが徒歩数分内に全てあることが便利です。治安もとても良いので、夜でも安心して歩くことができます。全国的に有名なケーキ屋さんや人気レストランも数多くあります。又、植物園、コンサートホールまでも徒歩数分ですので、小さな子供連れの方にも人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】閑静な住宅街があり、スイーツの有名店やおしゃれなカフェやお店があり、自然と文化が共存し合っている駅。駐輪場も併設されており、毎日挨拶をしてくれる管理人の方達や駅員さん達も親切、丁寧で心地よく使わせていただいております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】オシャレな雰囲気の町にある駅です。 大丸や高島屋にも入っている洋菓子店マールブランシュの本店があります。 北山通りはキレイな街並みで、土日祝日は観光客で賑わいます。 飲食店も多数あります。 また、植物園も駅からすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】周りにおしゃれな飲食店や雑貨店が多い。 キャピタル東洋亭、IN THE GREEN マールブランシュなどが有名。 駅前にローソンがあるため便利。 静か。 治安がいい。 植物園や陶板名画の庭などの娯楽施設の充実 ポストモダン建築の建物が多くあり、街並みがきれい。 住んでいる人の民度が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北山駅
fhb2532さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅までのアクセスがとても良く便利な駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなショップや雑貨、スーパ9やコンビニがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストラン、居酒屋が多くあるので食事の選択に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街なのでとても落ち着いて生活できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が比較的良好で安全なエリアになっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の中でも家賃が比較的安く設定されている |
2024年2月 北大路駅
みみみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り継ぎに便利。商業施設に直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがある。食事や買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストラン、色々なジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。公立小学校は子供が少ないように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。比較的安心して子育てができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段や家の値段は高いと思うが治安はいい。 |
2022年2月 北山駅
5.0
【メリット】 市立植物園に直通で周辺には人気のパン屋さんやケーキ屋さんもあり、散歩するのも楽しい場所です……
2021年12月 北山駅
5.0
【メリット】 オシャレな雰囲気の町にある駅です。
大丸や高島屋にも入っている洋菓子店マールブラ……
パークハイム下鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区下鴨東森ケ前町ランキング
位(4物件中) |
松ヶ崎駅ランキング
位(21物件中) |
パークハイム下鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 94.12㎡ | 16.06㎡ | 4,851万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 30,316円 322円 |
23,477円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム下鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.42～94.12㎡｜90.55㎡ | 4,280万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 90.28～94.12㎡｜92.84㎡ | 4,546万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 108.7～108.7㎡｜108.7㎡ | 7,480万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.42～108.7㎡｜94.12㎡ | 4,851万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークハイム下鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 90.28 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 90.28 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム下鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松ヶ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 192,500円｜7,049円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 192,500円｜7,049円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
