ダイアパレスアーバンシティ天神
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5335
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイアパレスアーバンシティ天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
-
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスアーバンシティ天神の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
天神駅まで徒歩１２分。 新天町もあり。 すぐそばにスーパー・コンビニ。 目の前に公園・交番。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
病気しても病院が選べる。 近い歯科もたくさん。 若者向けの店も多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近通ったら色もきれいでおしゃれに塗装されてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
もちろんバリアフリーです。 ペットもかってました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーもやすい八百屋も肉屋も居酒屋もラーメンやも徒歩２〜3分。 コンビニも横です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
1階が公民館で2階が運動場。 最高の立地。 子育てしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】路線図がシンプルなため、関東などに比べてわかりやすく、道に迷うこともほとんどない。天神から福岡空港まで地下鉄一本でいけるのも、大変便利である。地下街を通って七隈線の天神南駅に行くことができるので、雨の日も濡れずに済む点も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天神駅に対する口コミ】福岡最大の商業施設がある街の駅になります。いろんなデパートがあり、 若い人からお年寄りまで楽しめる街です。また、飲食店も、おしゃれなみせもたくさんあり、流行の最先端を取り入れていて、飽きることがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神駅
大ちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まですぐ行けるので便利。歩いても行けるので、それなりに楽しめる。空港までは乗り換えなしで行くことが可能な。繁華街は珍しいのでは。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物で不便なものはない。ショッピングできるところが多くて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートにもいろいろなお店があるし、おしゃれな感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天神ビックバンで騒がれているように開発が進んでいるので、積みやすくなる事は間違いないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は全く危険な感じはしません。おしゃれな人が多くていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物などがとても楽しい場所なので、趣味が買い物をするのにうってつけの場所。 |
2022年2月 天神駅
5.0
【メリット】 いろんな店が地下街にあるので駅から降りてすぐ買い物ができます！地下街には、いろんな食べ物屋……
2022年2月 天神駅
4.0
【メリット】 地下鉄、バス、電車があり、移動がしやすく、近くに繁華街があり、買い物がしやすいです。
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街であります。駅を降りて天神地下街が連なり百貨店やファッ……
ダイアパレスアーバンシティ天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区舞鶴ランキング
位(27物件中) |
天神駅ランキング
位(96物件中) |
ダイアパレスアーバンシティ天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 62.02㎡ | 14.02㎡ | 3,137万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 7,045円 113円 |
8,580円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスアーバンシティ天神の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区舞鶴の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 2,962万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ | 3,785万円｜192万円/坪 |
| 10階～12階 | 60～60㎡｜60㎡ | 2,890万円｜159万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 3,780万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～73.81㎡｜62.02㎡ | 3,137万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレスアーバンシティ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 60 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 81.06 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 73.81 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスアーバンシティ天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区舞鶴の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 166,000円｜7,435円/坪 |
| 7階～9階 | 65.26～73.81㎡｜67.7㎡ | 129,428円｜6,309円/坪 |
| 10階～12階 | 60～65.26㎡｜62.25㎡ | 120,714円｜6,432円/坪 |
| 13階～14階 | 60～81.06㎡｜75.79㎡ | 151,500円｜6,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～81.06㎡｜68.05㎡ | 137,125円｜6,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.81～81.06㎡｜77.43㎡ | 153,000円｜6,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.26～65.26㎡｜65.26㎡ | 115,000円｜5,825円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
