川崎大師スカイハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5976
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6594円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
川崎大師スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス10分
藤崎4丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目17-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1976年9月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤崎小学校
-
中学校区域
川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎大師スカイハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ビッグターミナルなので、南武線、東海道線、京浜東北線が利用可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街ですが、マンションの前に、居酒屋が数件あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人常駐で、とてもいい人なので、いつもきれいに、マンションを清掃、管理してくださっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音が良く、隣の音が一切聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩2分で、セブンイレブンと、スーパーがあり、非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校が近くにあり、通うのが非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は、神奈川県のイメージブランドの一つであると思います。アクセスはとても良く、羽田空港や東京、横浜方面にもすぐに行けます。また、飲み屋街も盛んであるため、川崎駅付近にすめば毎日気軽に遊びに行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
アンブレラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅。都内に近く終電も遅い。南武線は始発駅。バスが充実しており車はカーシェアで十分。タクシーは乗らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎プラザ、スーパー、各種コンビニが多数あり選んで買い物できる。各種病院も多くこれも選択できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く安い店も多い。都内や横浜周辺より確実に安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い。駅や公衆トイレも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は治安がいいしきれい。安心して買い物できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安店はないが物価はチェーン店のため一律と感じている。 |
2023年4月 川崎駅
いわんちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京浜急行線の川崎駅は東海道線とも連絡しています。駅の西口、東口共に臨海バス停留所やタクシー乗り場があります。東口を出て少し歩くと京浜急行川崎駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口にはラゾーナ川崎、ミューザ川崎、東口にはアトレ川崎、川崎ルフロン、川崎モアーズ等があります。地下街も充実しています。駅周辺には太田総合病院等、大きな病院がいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共にショッピングモールがあり、飲食店や居酒屋も多く入っています。東口には餃子の王将があります。カフェやベーカリー店、コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にありますが、エスカレータ、エレベータが設置されています。駅周辺には川崎おおぞら保育園、川崎小学校、川崎中学校、川崎高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎駅前交番が東口にあります。駅は西口、東口共に夜でも明るいです。駅利用者が多く、夜でもにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、品川駅に近く利便性が良いです。また発展している街であり、欲しいものは何でも揃うような印象があります。 |
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナ川崎や川崎大師など楽しめるところがたくさんある。買い物するときにとても便利で川崎駅……
2018年9月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前の商業施設がとにかく充実している。飲食、スーパー、家具、雑貨、服飾、趣味のお店までなん……
川崎大師スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区藤崎ランキング
位(27物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,569万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,762 ～ 2,826万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,633 ～ 2,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,505 ～ 2,633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,376 ～ 2,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,248 ～ 2,376万円 | 87.5～92.5％ |
川崎大師スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 361位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区藤崎 | 13位 | / 23物件中 |
| 川崎大師駅 | 55位 | / 78物件中 |
| 川崎駅 | 461位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 275位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区藤崎 | 8位 | / 8物件中 |
| 川崎大師駅 | 33位 | / 36物件中 |
| 川崎駅 | 342位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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川崎大師スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2SDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 47 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 49 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 55 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 59 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 60 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | 45.53㎡ | 7.84㎡ | 1,773万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 9,206円 202円 |
9,249円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎大師スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■川崎市川崎区藤崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.28～52.28㎡｜45.83㎡ | 1,908万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.22～52.7㎡｜46.1㎡ | 1,913万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ | 1,202万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 43.22～52.28㎡｜47.02㎡ | 1,576万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.22～52.28㎡｜44.3㎡ | 1,620万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.28～52.7㎡｜47.8㎡ | 1,968万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 43.22～44.13㎡｜43.46㎡ | 1,695万円｜129万円/坪 |
| 西向き | 43.07～43.7㎡｜43.35㎡ | 1,547万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
川崎大師スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 3DK | 南 | 52.28 |  |
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| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 44.13 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 3DK | 南 | 52.28 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 43.54 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2DK | 44.46 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎大師スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区藤崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.54～44.46㎡｜44㎡ | 86,500円｜6,502円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 94,666円｜5,986円/坪 |
| 7階～7階 | 44.13～44.13㎡｜44.13㎡ | 90,000円｜6,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.13～52.28㎡｜50.24㎡ | 93,500円｜6,175円/坪 |
| 東向き | 43.54～44.46㎡｜44㎡ | 86,500円｜6,502円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
